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大部分银行上浮利率 7.1折或是明年2套房贷底线

来源:中国房地产报

发布时间:2009年12月28日

  “所有资料已经审核过了,不出意外明年1月以后发放贷款,利率7.1折。 ”宋小姐从工商银行信贷员手上接到自己的贷款合同。两周前,她赶在税费优惠“末班车”前买下一套2年半的次新房,这已是她购买的第二套房。

  年末,多家大型银行和股份制商业银行暗中停止新批贷款中二套房贷的7折利率优惠,但对于存量房贷政策仍在制定中。

  “所有资料已经审核过了,不出意外明年1月以后发放贷款,利率7.1折。 ”上周六,宋小姐从工商银行信贷员手上接到自己的贷款合同。两周前,她赶在税费优惠“末班车”前买下一套2年半的次新房,这已是她购买的第二套房。信贷员表示,尽管宋小姐的第一套房已经结清贷款,而且各类信用记录良好,但由于目前各银行年底逐渐收紧房贷,并且可能对多套房实行更严格的政策,因此,工行对新发放贷款一律采取7折以上的利率。

  针对新发放贷款,各银行都在暗自提高门槛。比如单身一人购买一手房想要申请7折优惠利率,目前建设银行 除了审查过往购房记录以外,还要求提供单身证明等。即便如此,在新老政策交替时,新批贷款基本都要在1月底以后发放,而且利率是根据明年当时发放时的利率为准。对于像宋小姐这种优质客户,银行在提高利率的基础上继续打“擦边球”,针对二套房、三套房甚至多套房推出7.1、7.5、8折等利率。

  对于认定二套房及以上的标准,各大银行出奇地一致。只要以前购房贷过款,不论金额大小,不管结清与否,均按照二套房及以上核定。

来源:中国房地产报

责任编辑:佚名

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