“所有资料已经审核过了，不出意外明年1月以后发放贷款，利率7.1折。 ”宋小姐从工商银行信贷员手上接到自己的贷款合同。两周前，她赶在税费优惠“末班车”前买下一套2年半的次新房，这已是她购买的第二套房。
年末，多家大型银行和股份制商业银行暗中停止新批贷款中二套房贷的7折利率优惠，但对于存量房贷政策仍在制定中。
“所有资料已经审核过了，不出意外明年1月以后发放贷款，利率7.1折。 ”上周六，宋小姐从工商银行信贷员手上接到自己的贷款合同。两周前，她赶在税费优惠“末班车”前买下一套2年半的次新房，这已是她购买的第二套房。信贷员表示，尽管宋小姐的第一套房已经结清贷款，而且各类信用记录良好，但由于目前各银行年底逐渐收紧房贷，并且可能对多套房实行更严格的政策，因此，工行对新发放贷款一律采取7折以上的利率。
针对新发放贷款，各银行都在暗自提高门槛。比如单身一人购买一手房想要申请7折优惠利率，目前建设银行 除了审查过往购房记录以外，还要求提供单身证明等。即便如此，在新老政策交替时，新批贷款基本都要在1月底以后发放，而且利率是根据明年当时发放时的利率为准。对于像宋小姐这种优质客户，银行在提高利率的基础上继续打“擦边球”，针对二套房、三套房甚至多套房推出7.1、7.5、8折等利率。
对于认定二套房及以上的标准，各大银行出奇地一致。只要以前购房贷过款，不论金额大小，不管结清与否，均按照二套房及以上核定。
