豫园商城拟258亿并购地产资产
来源：证券时报 作者： 发布时间：2017年05月26日
证券时报记者 孙宪超
因为筹划重大资产重组，豫园商城已经停牌近半年。5月25日晚，豫园商城终于披露重组预案：拟向浙江复星、复地投资管理等17名对象发行股份，购买其持有的上海星泓、闵祥地产等28家公司的全部或部分股权。同时，拟向黄房公司发行股份，购买黄房公司持有的新元房产100%股权。上述标的资产预估作价257.68亿元。
据了解，本次交易中，上海星泓、闵祥地产等28家公司的全部或部分股权预估作价为241.6亿元，新元房产100%股权的预估作价为16.08亿元。豫园商城本次发行股份购买资产的股份发行数量为25.82亿股，发行价格为9.98元/股。其中，豫园商城拟向浙江复星、复地投资管理等17名对象发行24.21亿股，向黄房公司发行1.61亿股。
公开资料显示，浙江复星、复地投资管理等17名对象是豫园商城实际控制人郭广昌控制的主体。而黄房公司实际控制人是上海市黄浦区国资委，在本次重组前，上海市黄浦区国资委在豫园商城中拥有权益的股份比例大于5%。
2017年一季报显示，复星产投持有豫园商城17.24%的股份，为豫园商城控股股东；复星高科直接持有豫园商城9.21%的股份，且其为复星产投的控股股东，复星产投及复星高科合计持有豫园商城26.45%的股份；郭广昌通过复星产投和复星高科间接持有豫园商城股份，为豫园商城实际控制人。
本次交易完成后，郭广昌仍为豫园商城实际控制人，豫园商城控制权不会发生变化。
值得注意的是，本次交易标的为复星系近年持续打造的“蜂巢城市”复合功能地产业务资产、以及黄浦区国资委拥有的豫园商圈毗邻区域物业。
据悉，复星系的“蜂巢城市”如能成功注入豫园商城，将提高上海豫园商圈周边老城厢地区整体更新能力。而黄浦区国资委拥有的豫园商圈毗邻区域物业拟注入豫园商城，这一举措将扩大豫园商圈经营的区域覆盖、丰富豫园商圈经营的空间选择，有利于周边商业资源的进一步整合。
