产品说明

    个人住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。在中国银行办理一手房贷款可以享受优惠住房贷款利率，并可享受一次性付款优惠，以及贷款办理过程中的各项费用减免优惠。

    一、贷款条件
    申请个人住房贷款的借款人须具备下列条件：
    1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
    2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
    3、已经签署购买住房的合同或协议；
    4、须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款；
    5、提供经贷款人认可的有效担保；
    6、贷款人规定的其他条件。

    二、贷款币种
    个人住房贷款币种为人民币和外币(美元、港币)。

    三、贷款期限
    人民币贷款最长不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。

    四、贷款利率
    住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在人民银行规定的范围内浮动。

    五、贷款限额
    单笔贷款额度最高不超过所购住房价值的80%。

    六、贷款偿还
    您可在借款合同中明确约定，授权中国银行在约定的还款日主动从您指定的账户中扣收贷款本息。您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。

    七、贷款申请
    可在当地中国银行支行级以上网点办理。申请个人住房贷款需提供的材料：
    1、借款申请书；
    2、具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
    3、支付所购住房首期购房款的证明；
    4、贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
    5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
    6、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
    7、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
    8、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
    9、贷款人要求提供的其它资料。

    八、贷款重整：
    如果您因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前向中国银行申请进行贷款重整，即调整贷款期限和每期还款数额，以灵活适应您的财务需求。

    适用对象
    具有完全民事行为能力的自然人。