小区大变脸 旧貌换新颜

改造后，市三建公司宿舍整洁、干净，面貌焕然一新。

改造前，市三建公司宿舍小区破败、脏乱。

    □唐奇彦 曾镜明 记者谢东琳 文/图

　　近日，记者走进位于赣州市营角上路60号的市三建公司宿舍小区，迎面看到的是鲜艳喜庆的红灯笼、干净畅通的小区道路、停放整齐的汽车、修葺一新的围墙，小朋友们在欢快地玩耍，大爷大妈们或散步或交谈，整个小区呈现一片幸福祥和的氛围。谁能想到,三个月前这里还是一个道路破损、环境脏乱、无人管理的老旧小区。

　　2016年，章贡区启动第一批老旧小区改造计划，列专项资金帮助社区改善设施环境，让老旧小区换新颜。作为试点之一，市三建公司宿舍小区就在其中，改造后的小区实现了华丽转身,社区百姓频频点赞。

　　环境堪忧，居民急切盼改造

　　“看到章江新区的房子建得越来越漂亮，我们也希望自己的小区能有优美的环境、洁净的道路和宽阔的广场……”在去年年底召开的小区改造座谈会上，小区居民曾年秀向工作人员道出了心声。

　　建于上世纪九十年代的市三建公司宿舍小区，由于当时的规划落后，加上疏于管理，近年来小区面貌“脏乱差”，居民私自圈地种菜、汽车随处停放、垃圾乱倒，蚊鼠成群等现象严重，部分居民甚至占据消防通道搭建违章建筑。为此，居民们苦不堪言。

　　与此同时，由于小区内基础设施破损严重，尤其是地下排污、排水管网老化，一遇到暴雨天气，雨水倒灌就会造成内涝，给居民出行造成不便。“一到下雨天，小区积水严重，我们出门就一定要穿雨鞋，可以说是在划船出行”，小区居民尹大爷对常年的内涝感慨颇深。

　　“这些年，我们也联系了不少物业公司请他们接管小区，可每当看到这里的环境后他们都摇头而去。开展小区改造需要大量资金投入，仅靠小区居民和物业公司根本无法实现。”社区居民钟春淞无奈地说。

　　暖心务实，干部撸袖加油干

　　“张大爷，我们小区马上要进行改造了，你最想改哪里呢？”章贡区东外街道营角上社区党支部书记肖祥瑛还记得，改造前她在小区耐心征求居民的改造诉求。

　　为了做好市三建公司宿舍小区的改造工作，营角上社区干部全身心投入其中。组建三支入户调查小组，每个小组由一名社区干部和一名市三建公司老党员组成，对社区居民全面开展入户摸底调查。入户小组不分白天黑夜，挨家挨户上门走访，听取居民对小区改造的意见，了解居民的诉求。仅用了3天时间，入户小组就完成了走访，并将群众的意见、诉求完整收集上来，为改造工作提供了基础。

　　同时，在小区改造工程开工前，社区专门聘请设计院对改造项目进行科学规划，并对全体居民公布改造效果图，反复征求居民的意见。“虽然说改造工作‘众口难调’，但是希望通过我们的点滴努力，尽量让群众满意。”东外街道宣传委员罗小明坦言。

　　正是看到干部们实实在在行动，部分一开始不理解、不支持的居民也慢慢改变了态度，甚至主动参与到改造工作中。

　　居民黎大爷早年在小区占据消防通道搭建了违章房子，改造工作刚启动时，黎大爷非常抵触，并且提出不合理的补偿要求。社区干部多次到黎大爷家中和单位做工作，在了解到他们家的实际情况后，主动帮其申请了公租房。干部们暖心的服务感动了黎大爷，他也由开始的强烈反对转为理解和支持。

　　华丽转身，大家纷纷来点赞

　　“原先因小区地下排污管道不畅造成的污水外溢不见了，我们再也不用垫砖出门了，再也不用过‘水上漂’的日子了。这么好的生活环境，我们一定会像爱护自己的眼睛一样爱护我们的小区！”说起如今小区的大改变，居民尹为懋直竖大拇指夸赞。

　　如今，依托老旧小区改造项目，市三建宿舍小区院内的所有雨污管网重新改造疏通，彻底根治了小区雨天被淹、化粪池外溢两大“顽疾”。之前形同虚设的简易垃圾池取而代之的是种满花草的花坛，四处乱窜的老鼠也随之不见踪影。重新平整规划后的大院也腾出了36个小车停车位，抢车位的虐心事也就此结束。

　　除此之外，小区还对原有空间进行了有效整合，在依法依规取缔院内居民私自种菜的土地上，合理规划建设了老年活动中心，预留了社区物业管理用房，积极探索老旧小区物业管理长效机制。“筑得好巢引凤来，这么完善的社区设施环境，相信不久的将来会有优质的物业管理公司入驻，我们的社区将迎来美好的明天！”罗小明对此满怀信心。