近日，市民周先生赶在房贷扣款的前一天将贷款存入了指定账户，在和朋友聊天时庆幸自己没有逾期还款时，一位银行工作的朋友指出，贷款还款要尽早，否则长期逾期还款不仅会支付不必要的滞纳金，同时一旦在征信系统留下记录，还会影响以后贷款的申请。
近期房市回暖，市民又开始出手购房，然而不少人在再次申请房贷时，却发现自己由于粗心，在过去的老房贷上留下了太多的逾期还款记录，无法顺利获得银行的放贷，或者即使放贷，也无法获得七折的优惠利率。
记者在采访中了解到，如果房贷逾期还款，不仅会对逾期还款额进行罚息，还会影响七折优惠利率的享受，而在审批新房贷时，银行也会将以往的还款记录作为参照依据。
银行相关人士表示，一般而言，如果在扣款日供款账户余额不足，会导致当日无法扣款，造成逾期还款记录，次日再按有多少扣多少的原则进行扣款，对于逾期还款金额，则会按照上浮利率罚息。
例如某银行的贷款合同规定，如果因存款余额不足未能在规定日期内还本付息，将按逾期金额和逾期天数，以央行规定的逾期贷款利率计收利息。个贷人员还表示，对于拖欠比较严重的客户，即使之前获得了7折优惠利率，银行方面也有权缩小优惠折扣。
信用卡逾期将付复利
记者查阅各行信用卡章程发现，除了工商银行 规定按未还款部分计息之外，其他所有银行的信用卡均是全额计息，而且大部分银行还是采用按月复利的“利滚利”方式计息。因此市民得多留个心眼。
记者查询发现，绝大多数银行信用卡章程对还款计息作出如下规定：持卡人选择最低还款额还款方式或超过本行批准的信用额度使用本信用卡时，不再享有免息还款期待遇，应支付未偿还部分自银行记账日起，按规定利率计算的透支利息。这个“应支付未偿还部分”指的是全部消费金额还是减去已还款金额呢？
记者拨打多家银行客服中心，对方均称，应支付未偿还部分实际指的就是全部消费金额。这意味着，如果刷卡消费1万元，还款9999元，银行也依然会从记账日起，按1万元每天计息。
对于透支利息，各银行都按每日利息万分之5来按月计收，即一个月内每日按单利计算，但超过一个月之后，大部分银行都按月计算复利。因此欠款未缴清时间越长，“卡民”每日实际支付的利息越多。
此外，“卡民”还要注意，如果信用卡还款金�没有达到最低还款额度，不仅要支付透支利息，还要缴纳滞纳金。这部分费用各银行的标准也差异巨大。
