险企偏爱深圳写字楼 租金低于北京上海市场活跃
来源：证券时报 作者： 发布时间：2016年08月11日
证券时报记者 陈冬生
自己拿地盖楼毕竟还是少数保险公司的“福利”，多数保险公司只能租用办公场地。不过，记者发现，近一年多来深圳甲级写字楼市场出现的大宗交易中，保险公司频频出手。
例如，华夏保险于去年第四季度以约20亿元的价格购置了位于福田的京基滨河时代广场10层写字楼，约2.4万平方米；前海人寿也在今年1月斥资10亿拿下了皇庭中心约2万平米的写字楼；6月18日，太平洋寿险宣布购入位于深圳市福田区深业上城T2塔楼高区10个整层——再加上4月24日太平洋产险购买的4个整层，这意味着，太平洋保险共豪掷27亿，合计购入了深业上城14层物业，成交面积达4万平方米。
保险公司“偏爱”深圳写字楼主要有以下两方面因素：
首先，深圳保险市场活跃，保险公司打算在此长期发展。深圳保监局数据显示，截至2016年6月底，深圳共有保险法人机构24家，保险分公司70家，保险公司法人机构资产总额共计3.53万亿元，继续位居全国第二。
其次，长期看好深圳未来写字楼市场前景。深圳写字楼项目有稳定的租金收入，增值空间大，未来这一市场或将成为更多保险机构前来“掘金”之地。
据深圳市统计局数据，2016年第一季度全市生产总值同比增长8.4%，增速较去年同期加快0.6个百分点。同期，第三产业占生产总值近六成，同比增长两个百分点，经济持续增长支撑了甲级写字楼物业市场的需求。
目前，深圳一手住宅均价位居全国第一，但深圳写字楼市场的租金低于北京和上海，或许成为资金眼中的“投资空间”。高力国际研究部数据显示，上半年，深圳甲级写字楼市场平均租金环比下降0.4%，降至214元每月每平方米。但同期，北京平均租金为331.2元每月每平方米，上海核心区租金约309元每月每平方米。
虽然写字楼的流动性较差，但可以作为长期投资，不仅有增值的空间，还能获得稳定的租金，这符合险资投资运用的安全性原则要求。
