近日，湟源县和平乡马场台村的11户农民用自家的住房财产权抵押，获得了农行青海分行42万元
贷款，用于发展乡村休闲“农家乐”。这是全国人大常委会授权暂时调整实施有关法律规定后，我省第一批农民住房财产权抵押贷款业务，标志着青海省农村宅基地制度改革试点工作进入全面实施阶段。
据悉，农村住房财产权抵押
担保贷款，是在坚持土地公有制性质不改变的前提下，以宅基地财产权为抵押物发放贷款，通过担保公司平台，既让农民享受到了政府“以奖代补利息”的优惠政策，也为农行风险防范起到了很好的保障作用，同时帮助农民真正解决了“无抵押物、贷款难、贷款贵”的问题。
为了切实推动此项工作顺利开展，农行青海省分行以我省唯一确定的全国59个农村宅基地制度改革试点县——湟源县为试点，按照试点工作要求，在维护农牧民利益、有效防范风险的基础上，以与西宁市政府联合实施的“金穗服务惠万家”工程为依托，从政府、
银行、农民三者统筹考虑，通过以宅基地财产权作为抵押物，以担保公司为第三方并出具相应的担保函的方式，着力构建农牧民抵押贷款的风险缓释和抵押物处置机制。
据介绍，下一步农行青海省分行将以湟源地区农村住房财产权抵押担保贷款为试点，逐步在全县增大信贷投向，着力支持种植、养殖、农副
产品收购、加工、储藏、流通、运输等产业的农牧户、家庭农牧场、农牧民专业合作组织、种养示范大户等符合条件的农户，最大限度降低信贷成本，解决广大农牧户的信贷需求。
