成交大幅增长 多家项目推新

    从今年初开始，赣州楼市出现逐步回暖态势。在近期，赣州楼市则火力全开，商品房成交量同比、环比都出现大幅增长，尤其是赣州中心城区的表现格外抢眼。经过一段时间的去库存期，6月，各大房企扎堆推出新房源，为市场注入新活力。业内人士分析认为，6月，赣州楼市销售将持续向好。

    成交大幅增长 多家项目推新

    ———————————— 商品房成交量大幅增长 ————————————

    据赣州市房产局统计数据显示，今年1至5月，全市商品房销售面积306.24万平方米，其中住宅销售面积231.14万平方米，分别同比增长34.05%、33.2%；中心城区成交111.29万平方米，其中住宅75.86万平方米，同比分别增长58.18%、73.41%。

    5月当月，全市商品房成交63.11万平方米，其中住宅51.33万平方米，同比分别增长25.99%、21.78%，环比分别增长19.52% 、21.26%；中心城区成交25.99万平方米，同比增长97.84%，环比增长46.18%，其中住宅21.78万平方米，1898套，同比分别增长190.26%、197.96%，环比分别增长50%、53.31%。

    从数据上看，今年以来的赣州楼市一扫去年的冷淡，赣州全市尤其是中心城区拿出了亮眼的销售成绩。在上月降息的又一轮刺激下，5月市场的回升速度与前几个月相比再次加快。

    新房市场成交大涨的同时，二手房市场的表现也不逊色。以赣州中心城区为例1至5月二手房成交15.69万平方米、同比增长66.7%，住宅成交13.11万平方米、1173套，同比分别增长62.54%、48.86%，其中5月成交4.88万平方米，其中住宅3.32万平方米。同比分别增长166.67%、111.46%，环比分别增长48.33%、9.93%。

    ———————————— 多家项目推新 ————————————

    与亮眼的成交数据相比，6月以前，赣州楼市的商品房新增供应量并不多。赣州各大房企集中精力消化库存，加快现有存货的销售速度。因此，在6月，赣州各房企开始扎堆推新，众多新品开始高调亮相。

    上周末，纯新盘中创国际城营销中心开放，其5米层高公寓样板房吸引了众多市民参观。秀水华庭、云星·公园大观的营销中心也陆续开放。万象国际广场开盘，推出88平方米至125平方米优质房源。据悉，本周末，嘉福·金融中心、达芬奇国际中心也将开放营销中心。

    据了解，接下来赣州楼市将迎来一波“加推潮”。世纪嘉园即将推出10号楼，户型为119平方米至129平米的三房。嘉福·金融中心将推出项目首批房源，户型为92平方米至183平方米的两房至四房。鹏欣水游城将推出4号楼，户型为87平方米至132平方米的两房至三房。宝能城西区5、6号楼预计6月推出，户型为78平方米至142平方米的两房至四房。香溢华府二期新品7号楼6月份将面市。老城区纯新盘白云新村，项目首批房源预计6月中旬面世，首开楼栋位于5号楼，户型为90平方米至94平方米的两房。

    与此同时，商业地产也将以不同的形式惊艳亮相。6月13日至21日，由嘉福·金融中心举办的俄罗斯环球马戏将为赣州市民带来精彩的马戏表演。6月18日，汪涵将携天天兄弟团助阵中创国际城。6月下旬，达芬奇国际中心将为即将举办的“麦迪中国行赣州站”活动做好预热，进行球迷选拔赛。

    ———————————— 业内人士：6月将持续向好 ————————————

    从去年底开始，各种楼市利好政策接踵而至。半年之内，央行三度降息，减轻了买房人的房贷负担。赣州迎来了房贷7年来的最低利率。住房公积金贷款和提取有关政策作出调整，最低首付款比例为20%……在近期，房贷利率再次下调、公积金贷款首付比例降低等政策产生落地效应，赣州置业者的心也被随之搅动。与此同时，各大房企为了消化库存，推出力度较大的优惠，甚至不惜打“价格战”。这些，充分拉动了销售数据的提升。

    纵观6月份，房企的库存压力大大降低，按耐不住的房企纷纷加推新品，酝酿已久的纯新盘开始亮相，低调许久的商业地产亦开始发力。

    业内人士分析认为，尽管5月已出现销售高峰，但是在新品刺激、政策效应的影响下，大量的潜在需求将显现：改善型置业者将接过刚需置业者的“接力棒”，成为置业大军的主力；不少从股市中抽出资金的投资者，则看中了近期几个具有吸引力的商业地产。业内人士预计，6月的商品房销售情况将持续向好。

    （刘秋妤）