银监局：房企贷款没有“一刀切”

　　近日，有媒体报道说，银监会口头通知国有大行，要求停止发放开发贷款，涉及的内容包括房地产开发贷、土地开发贷、经营性物业贷款。昨天，上海银监局对停止发放开发贷款一事予以否认，表示没有收到过类似通知。房企贷款也没有“一刀切”，发放的标准主要看企业资质和项目质量。

　　此前，报道中还提及，部分国有行在大约一周前，已开始执行暂停发放法人房地产贷款的决定，法人房地产开发贷款、土地开发贷款(含土地储备贷款)和经营性物业贷款一律暂停发放。已审批尚未签订借款合同的，暂停签订借款合同；已签订借款合同的，暂停贷款发放。

　　针对此详细，记者昨天从上海市银监局获悉，目前上海银监局没有收到上级机关的相关内容通知。上海部分国有银行和股份制商业银行也证实，目前对于房企的贷款并没有关闸，只是实行了有效的控制，对申请贷款企业的资质等相关情况进行审核。各大银行上海分行的相关业务部门还没有收到总行的通知，因此暂时不会对房企贷款实行“一刀切”，而在没有收到通知前，还是按照原来的贷款发放审核标准进行。

　　业内人士分析，目前房地产企业贷款暂停或许只是个别银行的自身要求，而并非来自监管层的硬性规定，即使有个别银行停止发放开发贷款也仅仅是出于银行贷款风险考虑。作为商业银行，在发放贷款时一定会综合评估贷款质量，因此对某个房地产企业停贷或拒贷都是正常的市场行为。