银监会：房贷压力测试 各银行因地制宜

　　和讯消息 日前，房地产调控频频出击，住建部、人民银行和银监会近期又联合推出二套房认定政策，已经有部分区域楼价有所松动。这种严厉的房地产调控政策将持续多久？银行和监管部门可以承受房产价格回落多少？

　　6月23日，中国银监会办公厅副主任杨少俊在上海市政府陆家嘴(600663,股吧)金融论坛新闻发布会上表示：房地产调控政策的持续时间是由国务院决定。我们要求银行做压力测试，是要求各地根据自己的情况与各银行自己做。由于房地产价格在各地方上涨和下降的幅度是不同的，各地银行需要根据本地房价变动情况做压力测试。

　　杨少俊表示：“此外，银行房贷压力测试是有假设情景的,就是假设什么情况下会发生什么样的情况。这个假设各地是不一样的，比如说西藏房价上涨5%或者2%就有变化，北京上海可能又不一样。各地方各银行自己在做，没有形成全国性的统一数据，而且也没有意义。”

　　此前，有媒体报道，上海辖内主要中外资银行进行了对房地产相关贷款进行了压力测试,测试是以2010年3月31日信贷数据作为基准。测试结果总体来看，压力情景下对银行业经营整体影响较小，即使在房价下跌30%(重度压力)下，主要中外资银行全部贷款不良率将从1.04%升至1.41%，预计损失增加约50亿元，仅占银行2009年税前利润的8%。在轻度、中度和重度压力情景下，个人住房贷款不良率将从0.36%的基准水平，分别升至0.58%、0.74%和1.58%。