美财长盖特纳：应保留部分类型的政府抵押贷款担保

　　美国财长盖特纳表示，美国应保留部分类型的抵押贷款担保，这种态度表明国会在改造房利美和房地美上所面临的挑战。

　　综合媒体7月26日报道，美国财长盖特纳（Timothy Geithner）25日表示，美国政府应保留某些类型的联邦担保，以确保美国人民能轻松资助住房贷款，这可能是奥巴马政府和共和党人就公共部门在住房市场未来角色的最新保留条款。

　　该声明直达美国政府最烦恼的政策问题之一的核心，即如何处理代价高昂的国营抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）。

　　两家公司2008年几近破产被美国政府接管。迄今为止，财政部注入1,450亿美元的纳税人资金以维持它们的运转，该数字未来几个月可能攀升。

　　共和党人表示，这两家公司及其它们在住房市场扭曲的角色需要立即加以解决。它们的准政府行政使其能发展成庞大的规模，助推了金融危机。

　　奥巴马政府表示，这两家公司不应回到原先的状态。但程度仍不及共和党人所暗示的，即废除这两家公司过去的职能如提供抵押贷款担保。

　　盖特纳承诺，政府将引入根本的改革，并表示不会保留房利美和房地美的任何当前的形式。但是，考虑保留认真设计的担保是一件好事，这样，房屋所有人可以借款资助房屋，即使在非常困难的衰退期。

　　这种态度表明国会在改造这两家公司上所面临的挑战。两家公司拥有或担保超过一半的美国10.2万亿美元抵押贷款。

　　数十年来，模糊含蓄的担保使这两家公司能廉价的借款，因为投资者认为如果它们出事，政府会相救，而事实也的确如此。这种安排使政府能隐匿大额补贴费用，通过大量发放30年期固定利率抵押贷款而降低屋主的借款成本。

　　政府承诺2011年初制定更详细的方案。上周，财政部设定的90天公共评议期结束，收到一系列市场参与者数十份回应。