商品房老项目别忘交维修资金

    8月22日，记者从赣州市住房资金管理中心了解到，自2009年7月1日后纳入应交存维修资金范围、已办理过商品房转移登记的商品房开发项目（以下简称“老项目”），其房地产开发企业须足额交存维修资金，违者将被记录为不良行为，影响今后的房地产项目开发经营。

    据介绍，目前，我市中心城区商品房老项目有88个，仅有9个项目足额交存了住宅专项维修资金，其余大部分项目仍有或多或少的房屋未交存维修资金（如开发企业的自留用房、未售出房屋等），严重影响维修资金的使用。根据我市日前下发的《关于进一步加强住宅专项维修资金管理的规定》，老项目的房地产开发企业应当在该文件下发后于近期内及时补足、垫付，未及时补足、垫付的，将记为开发企业的不良行为，对今后的房地产项目开发经营造成影响。    另悉，房地产开发企业先行垫付的维修资金，可在房屋销售时按维修资金专用票据上的金额向买受人（业主）收回。在资金使用过程中，涉及由房地产开发企业交存、垫付维修资金的房屋的，由房地产开发企业派员参加使用表决，费用分摊后扣减对应账户金额。