利用剩余价值实现“二次抵押”
庆元融资性担保公司助力企业破“钱荒”

　　本网讯 “有了中小企业融资性贷款担保有限公司推出的‘二次抵押’，公司再次顺利贷款350万元，有效解决了公司资金周转困难，这让我们与吉利电子风扇的项目合作得以顺利实施。”日前，浙江奥盛特有限公司总经理季强感慨地说道。

　　浙江奥盛特有限公司是一家专业生产汽车风扇电机的汽摩配企业。目前，公司和吉利集团下属一家企业达成项目合作意向，需要注入资金500万元。但在之前，该公司已将有效资产向银行抵押贷款，多亏了庆元县担保公司以固定资产剩余值作为反担保物，奥盛特这才度过了“钱荒”，上马了新项目。

　　类似奥盛特这样，截至目前，庆元县担保公司已为县内中小企业办理了近700笔这样的“二次抵押”贷款，帮助中小企业从银行获得近9亿元贷款。

　　据介绍，近年来受宏观经济影响，不少企业在抵押了优质不动产后，找不到新的抵押物，出现融资难题。为解决这一难题，庆元县中小企业贷款担保有限公司推出了这项新的融资模式。

　　这种“二次抵押”，又称房地产第二抵押，即企业60%资产第一抵押给银行后，公司将资产剩余部分实行二次抵押提供反担保，使企业获得不动产的全额贷款。

　　受益于新金融政策的春风，不单是中小企业，庆元的龙头企业同样破解了“钱荒”难题。拥有年产30万平方米环保型竹砧板生产线和2亿双环保型竹木筷生产线的浙江三禾竹木有限公司，为进一步扩大生产规模，需要大量周转资金，他们先后用这种模式共计获得贷款1750万元作为流动资金，大大缓解了企业的融资难题。

　　为此，2013年11月，庆元担保公司还被评为“浙江省第四届十佳融资性担保机构”，成为全市唯一入选该奖项的融资性担保机构，被誉为“山区中小企业发展的‘助推器’。”