危险的“高楼情结”：武汉打造世界第三高楼

　　一栋高606米的摩天大楼，将在武汉的长江之滨拔地而起。

　　这栋高楼属于规划中的武汉绿地国际金融城，由上海绿地集团打造。2010年12月8日，该项目在原武昌车辆厂旧址上正式动工新建。建成后，这栋斥资300亿元的庞然大物，将成为仅次于迪拜塔（828米）和上海中心大厦（632米），成为中国第二、全球第三高楼。

　　高楼刺激地价暴涨

　　新建设的武汉第一高楼，位于武汉市武昌区滨临长江一带，项目总建筑面积约300万平方米。在长江大桥和二桥之间5530米的沿岸，由于武昌车辆厂等众多大型重工企业的迁出，留下了大量可用地段，武汉市规划出了一个总建筑面积达134.16公顷，沿江总长度达3230米的滨江商务区。

　　据悉，第一高楼将与同属于滨江商务区、投资70亿的武汉万达中心一起，成为该区域的核心。此外万科、华润、融侨、金都等国内知名房企陆续进驻，使得滨江商务区的投资总额仍在不断攀升。

　　湖北省社科院副院长秦尊文称，滨江商务区的建设也是在政府主导情况下的企业投资行为。自从2008年启动滨江商务区建设以来，政府尚没有披露出在这一项目上的投资总额。但开发商早已摩拳擦掌，无一不高调宣布投资滨江商务区的计划。武汉市招商局常务副局长兰鸿坡直言，“商家们都会嗅着味儿过来了”。

　　随之而来的，是武汉武昌滨江地区地价的暴涨。以武汉绿地国际金融城地块为例，2010年11月25日，上海绿地集团以53.98亿元的价格拍得，这一数字也刷新了武汉单块地价之最，成为新一任的武汉“地王”。而在数天之后的12月7日，同样是滨江商务区的地块，湖北省融资平台旗下联发瑞盛以单价8754.6元/平方米的价格，同样也刷新了武汉的单价地王数字。

　　危险的高楼情结

　　这几年，高楼情节一直缠绕武汉。

　　在“绿地中心”的浮出水面之前，在位于汉口江汉区王家墩的中央商务区（以下简称CBD），层高428米的“武汉中心”已于2009年9月破土动工。

　　除此以外，于2008年4月动工的葛洲坝国家广场，要建成高350米的总部大楼，其位置处在汉口的范湖地区，属于王家墩CBD规划之地。

　　不过，在以上三栋大楼都尚未封顶之时，位于汉口新华路的民生大厦，凭借336米的高度，继续占据着现实中华中第一高楼位置。

　　在记者的统计中，王家墩CBD的“武汉中心”和滨江商务区的第一高楼都把目光集中在了世界500强企业上，并计划打造一个包涵金融、商务、办公、星级酒店及娱乐设施于一体的高端商务区。而且，招商定位雷同，且都瞄准在世界500强身上。

　　对于地方狂热的大造高楼运动，万科董事长王石此前在总结房地产开发四大教训时，特别强调了“危险的高楼情结”。他说，高楼建设不能抛开实际的现实情况，不能超越当地经济发展的同步水平，否则高楼建设将不再是纪念碑、里程碑，而有可能成为墓碑。