易宪容：房贷利率回到9折以上将成必然

每经记者　李静瑕　发自北京

　　“这（利率优惠）一定是要取消的，没有什么讨论的必要。”当《每日经济新闻》记者问及明年1月1日住房按揭贷款利率调整的问题，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示，取消优惠政策而回到9折以上的水平将成为必然。

　　而近日关于“明年房贷优惠或全面取消”的报道消息就是与易宪容最近的言论有关。近日，易宪容在中国央行主管的《金融时报》上发表了一篇名为《按揭贷款利率重新定价是必然》的文章。他认为这次央行加息打开了住房按揭贷款利率重新订价的通道。住房按揭贷款利率一般一年一议。

　　昨日（11月4日），易宪容还对《每日经济新闻》记者表示，曾与相关部门沟通，希望政府能够尽快把这个政策落实下来，并形成法令。

　　在记者的调查中，就在加息首日，各大银行已经明确表示对于存量房贷将于2011年1月1日根据加息后的利率进行调整。而在各大行利率优惠以8.5折为底线后，几家银行的工作人员均表示，对于存量房贷客户，不会改变原有的利率优惠。对于未来是否会全面取消，新增房贷的利率优惠，各大行均没有提及。

　　不过，易宪容认为，全面取消利率优惠，是要回到2008年以前的常态水平，“取消利率优惠将不会针对存量客户，对他们没有影响。”

　　“政府的态度很明确，对于炒房、房地产投机行为，是要严格控制到底的。”易宪容表示，房贷的利率优惠政策就是利用市场的不公平把一部分财富剥夺给一部分人，因此这种优惠政策的取消，实在必行。

　　易宪容还称，房贷利率优惠取消意味着商业银行的房贷收益会有所增加，因此，商业银行可能会自动的取消房贷利率优惠。此前，房贷利率优惠上调至0.85倍时，一家城商行内部人士也曾对记者表示，最主要还是为了增加银行收益。