前三季度近三成信贷流向房地产

　　央行26日发布三季度金融机构贷款投向统计报告，2010年前三季度，人民币各项贷款新增6.30万亿元。其中，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.72万亿元。这意味着，前三季度房地产新增贷款占人民币新增贷款的27%。

　　这表明，前三季度地产商面临的信贷环境较为宽松。

　　不过，近期地产调控加码，银行收紧土地储备贷款口子，并提高二套房贷款门槛，暂停第三套个人住房贷款，受此影响，房地产贷款增速逐步回落。

　　9月末房地产人民币贷款余额同比增长32.9%，比上年末低5.2个百分点。前三季度，地产开发贷款新增1602亿元，9月末余额同比增长36.0%，比上年末低68.2个百分点；个人购房贷款新增1.16万亿元，9月末余额同比增长37.5%，比上年末低5.5个百分点。

　　但值得关注的是，房产开发贷款（包括住房开发贷款、商业用房开发贷款、其它房产开发贷款）新增3990亿元，9月末余额同比增长21.5%，仍比上年末高出5.7个百分点。

　　近期银监会下发《关于提示房地产企业规避调控政策有关风险的通知》， 直指四种套取贷款手段，认为“一些房地产企业采取各种形式规避监管、套取银行贷款，影响了房地产调控政策执行效果”。

　　此外，央行数据显示，前三季度中长期贷款增速回落，票据融资减少。

　　前三季度，主要金融机构基础设施行业本外币中长期贷款新增1.41万亿元；9月末余额同比增长21.2%，比上年末下降21.8个百分点，增速回落较快。这可能与银行清理政府融资平台信贷有关。