杨明生：保险资金严禁炒地炒房

　　证券时报记者 徐 涛

　　本报讯 中国保监会副主席杨明生昨日表示，保险公司投资养老社区，有两条红线不能踩：严禁以养老社区名义炒作土地和开发房地产，严禁以养老社区名义炒作楼盘。

　　昨天，保险资金运用监管工作会议在北京继续举行，杨明生对《保险资金运用管理暂行办法》、《保险资金投资不动产暂行办法》、《保险资金投资股权暂行办法》进行了辅导解读。在谈到保险公司投资养老社区问题时，他作出如上表示。

　　杨明生强调，投资建设养老社区，具有投资量大、投资周期长、不确定因素多的特点。“目前，有些保险公司对此的投资热情高涨，抢购土地、做大规划，盲目跟风倾向突出。对此，要高度关注风险。”他说，在投资养老社区过程中，有两条红线保险公司不能踩，即不得炒地，严禁借养老社区的名义炒作土地和开发房地产，要专地专用；不得炒房，严禁借养老社区的名义炒作楼盘，只能租售使用权，不能卖房子产权。

　　他特别强调，保险公司投资养老社区，应当事先与保监会沟通，接受窗口指导，不能违规操作和任意投资。“违反规定的，必须及时叫停纠正。”他说。

　　在昨天的辅导解读中，杨明生还特别强调，相关办法已经明确，保险资金可以有条件地投资PE投资基金，但考虑到中国市场与欧美市场处于不同发展阶段，PE市场缺乏有效的监管、完备的法规和成熟的人才，加之PE市场固有的高风险和不透明性，与保险机构性质和保险资金特性不尽相符。“现阶段保险资金不宜投资设立或参股私募股权投资管理机构。”杨明生称。

　　杨明生还特别介绍，2010年3月，日内瓦协会发布了《保险业的系统性风险》特别报告，报告明确，保险业务具有维护金融系统稳定的天然特性，长期保单资金流出（主要是退保）可控，用长期资产来支持风险头寸，使保险公司在很大程度上不受流动性危机的影响。

　　他强调，中国保险业在后危机时代应坚持以保障型业务为主的发展路径，做好资产负债管理。“《保险资金运用管理暂行办法》也首次将资产负债管理纳入监管范畴，要求保险公司将其作为保险资金运用的基本原则。当前，在利率日趋市场化、负债产品型态（保险合同）日趋混合化、资产配置日趋多元化的情况下，全面实施资产负债管理的条件已经基本具备。”杨明生说。