“国十条”满5月：4个月观望PK1个月回暖

每经记者　朱玲　发自广州

　　经历4月中旬“史上最严厉调控新政”出台后，房地产市场经历了4个月时间的观望和冷清，但进入9月以来，各地楼市交易迅速回升，成交量翻倍，而不少区域新开盘价格相比前期有不小的涨幅。

　　记者从各地了解到，进入9月份以来，不少地方频现“日光盘”，诸如9月26日正式推出的广州亚运城项目，该项目处于广州郊区，尽管折扣后的价格依然达1.2万元/平方米，现场却吸引高达5000多人排队进场，其中一网点1500套房源仅一上午时间就已售罄。

　　经纬行研究中心数据显示，广州市场上9月中旬的一周成交量达到2668套，相比7月中旬足足翻了3倍。

　　一线城市中，9月有可能成为今年以来上海市场成交量最大的月份。根据中国房地产信息集团公布的最新数据，9月20日~26日期间，上海商品住宅成交均价为21140元/平方米，环比上涨7%；商品住宅成交量达到28.79万平方米，环比上升4.42%。这是上海楼市成交量持续第八周上升。

　　根据中国房地产指数院监测35个主要城市周楼市交易数据显示，9月第二周，北京区域成交面积上涨幅度高达70%以上，而在9月20~26日期间，北京、上海、深圳等城市可售面积均增加30万平方米左右。开发商趁“金九银十”黄金期，加大市场供应，以扩大销量。

　　与9月形成鲜明对比的，是此前4个月的楼市状况。在“国十条”出台之后的几个月当中，多地楼市曾一度陷入“胶着期”。