瑞金将建800套教师保障性住房

7月17日，《瑞金市教师保障性住房建设实施方案》正式出台，标志着该市教师保障性住房建设正式启动。据悉，该市将兴建800套教师保障性住房，以解决中小学在编在岗教职工住房困难问题。该项目计划今年9月开工，明年10月竣工。

据了解，该市计划新建的教师保障性住房占地面积约50亩，建筑面积约8.64万平方米，以二居室、三居室为主。其中，建筑面积120平方米的户型占总规模的50%；建筑面积为100平方米的户型占30%；建筑面积为90平方米的户型占20%。按照“政府引导、市场运作、限定价格、限定对象”的原则，在限房价、限户型基础上，通过设置土地出让条件（明确其中教师保障性住房的用地面积、建筑面积和房屋销售价格）进行公开出让，土地竞得者，即为开发建设单位。

建成后的教师保障性住房用于满足在该市中小学校（含公办幼儿园）从教满3周年，且家庭人均住房建筑面积（申请人所属房产，含未办理产权登记的实际有房户）在15平方米（含）以下的教师。同时，教师保障性住房5年内不得上市交易，5年内若教师因调离、辞职或其他特殊原因确需转让的，由市政府按购买价加同期银行活期利息予以回购。在取得房屋所有权证满5年后，教师保障性住房可以上市进行交易，购房人上市转让教师保障性住房的，应按照购买时同地段普通商品住房与教师保障性住房差价的25%向政府缴纳土地收益等相关价款（包括政府给予的各种优惠补贴）。教师保障性住房由市房管局负责售后管理和腾退。 （刘水发生）