章江新区5宗商住用地3天拍出22亿元

    随着城市功能、配套设施的日趋完善，赣州章江新区城市品位及区域优势不断提升，土地资源也越发稀缺。尤其是临江、临公园的地块，即使是在楼市调控从严，流动性资金吃紧的背景下，仍然难掩饰其寸土寸金的魅力。这不，从7月8日至10日的3天时间里，赣州中心城区共出让了5宗商住用地，全部都位于赣州章江新区。这5宗土地成交总面积约292747.6平方米（折合439.123亩），成交总价达22.2亿元。

    6月8日，位于赣州章江新区的F23、F24地块的国有建设用地成功挂牌出让。地块总面积约54412.8平方米(折合81.619亩)，容积率<3.694，土地用途为商务、住宅用地。出让起始价为5099.0006元/平方米，最终由赣州嘉福房地产开发有限公司以6631.7元/平方米竞买成交，成交总价约36085.09万元，溢价率30%，楼面地价1795.3元/平方米。

    据了解，F23、F24地块将建成一个集企业办公、产品展示、商务洽谈、星级酒店、住宅等多功能为一体的总部经济综合体项目。F24地块临江将布置一处建筑面积不少于3万平方米的五星级酒店。

    7月10日，位于赣州章江新区J1、J31地块的国有建设用地成功挂牌出让，地块总面积约89415.8平方米(折合134.124亩)，容积率<3.228，土地用途为商服、住宅用地。出让起始价为4968.0001元/平方米，最终由上海鹏欣润中地产发展有限公司以5158.1231元/平方米竞买成交，成交总价约46121.77万元，溢价率约3.8%，楼面地价约为1598元/平米。

    7月10日，位于赣州章江新区K12地块的国有建设用地成功挂牌出让，地块面积148919平方米(约223.38亩)，容积率<2.3，土地用途为住宅、商业、幼儿园用地。出让起始价为4317.9997元/平方米，最终由江西海亮房地产有限公司以8293.3152元/平方米竞买成交，成交总价约123503.22万元，溢价率约92.1%，楼面地价约3605.8元/平方米。