来源：江西日报
发布时间：2013年07月02日
7月1日，南昌市有关部门公布了新建商品房交易数据，上半年，南昌市区商品住宅成交量达1.8万套、168万平方米，创下了历史同期最高。在“国五条”调控的背景下，平均每天约98套的成交量，超出了许多人的预期。业内人士分析称，这意味着房价上涨的预期没有改变。
6月30日，南昌市新建商品住宅成交量为113套，为南昌楼市半年报画上了句号。6月份，南昌市新建商品住宅成交量达3428套，这是上半年第4个成交量超过3000套的月份，其中，1月份住宅销售达3605套，同比上涨86%。
同致地产顾问公司研究员姜道林说，今年上半年的成交量创下历史同期最高值。各新推楼盘的销售率都达到七成以上，基本上处于不愁卖的状态，并出现了供应量与成交量倒挂的现象，房源库存量也降至1.3万套，说明不少开发商还在旺市消化了不少库存。
丰源集团营销总监李念说，南昌楼市高烧难退，主要有两大因素支撑：地铁2号线等城市建设带来的拆迁，为市场注入了大量刚性需求；南昌在全省首位度的提升，提高了南昌楼市对设区市买家的吸引力。
成交量节节攀升，最直接的体现，就是房价也是水涨船高。姜道林说，几乎每个楼盘都是推一次房源就涨一次价，与去年底相比，不少楼盘价格上涨超过1000元。有研究机构统计，从去年底到今年6月初，南昌共有58家楼盘的价格上涨超过每平方米500元，其中，15家的单价上涨1000至1500元，6家的单价涨幅在1500元至2000元，10家的单价涨幅超过了2000元。尤其是从今年2月份起，房价出现了明显的上涨态势。李念认为，当前房价显然存在泡沫，但是，由于民间投资渠道太窄，股票、黄金市场大跌，楼市反而成了一些炒家的“避风港”。因此，许多开发商并没有感觉资金短缺。
不过，目前火热的楼市也并非没有隐忧。据了解，受“钱荒”影响，目前南昌多家银行已暂停二套房贷款，对部分开发商的贷款也在收紧。业内人士认为，不排除这是楼市调控政策的一部分，用市场的手段缩紧开发商资金，如果长时间内持续，势必对房价上涨起到抑制作用。此外，“国五条”没有达到预期调控效果，今后一段时间可能会有更具针对性的调控政策出台，政府稳定房价的决心不会动摇。（来源：江西日报 记者郑荣林）
