住建部专家称第三套房贷松动尚属个案

　　财华社深圳新闻中心

　　住建部政策研究中心副主任王珏林12日表示，目前部分媒体报道中提到的部分第三套房贷松动的消息，应属个案，不能藉此做出房地产调控政策方向出现转变的判断。现在调控才刚刚开始，很多地方还没有出台细则，未来需进一步落实调控政策。

　　与此同时，部分媒体引用住建部政策研究中心副主任秦虹近日在深圳的讲话称，第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。一些媒体和业内人士甚至认为，上述讲话释放了调控走向的新信号。

　　业内人士表示，目前北京的商业银行还没有向上海那样，公开松绑第三套房，但对二、三套的认定标准目前确实有一些可操作的“弹性空间”。另外，对于购买第三套及以上房产的个人，目前一些银行也可通过抵押贷款代替按揭贷款的方式，规避政策限制。据接近监管部门的人士介绍，对于目前上海等地第三套房贷松绑消息带来市场影响，有关监管部门近日可能会给予进一步的澄清。