住建部否认“二轮调控”说法 现有政策仍待落实

每经记者　张敏　发自北京

　　“下一步主要是强化落实已经出台的政策，没有‘二轮调控’这一说。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭昨日向《每日经济新闻》记者表示。

　　近期有媒体报道称，相关部门正在酝酿新的调控政策，为调控加码，即“二轮调控”。对此，不少业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，不赞同上述说法。

　　杨红旭认为，当前部分城市的高房价出现松动，政策目标尚未完全实现。但这并不意味着新一轮调控政策将要出台，因为现有政策还没有完全落实。

　　在不少业内人士看来，土地增值税清算需要较长时间才能完成，保障房建设更是长期任务；同时，不少地方还没有出台“地方版”调控政策，今年的供地计划完成情况也有待观察。

　　住建部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时也表示，不存在第二轮、第二波的说法，因为现有政策还没有落实到位。还有不少业内人士认为，本轮调控至少持续到今年年末。

　　王珏林指出，此轮调控抓住了市场突出矛盾，增加供应，支持自住和改善性需求，强调的是增加保障性住房和普通商品房供应。

　　不过，关于楼市调控的实质性措施已经有所加强。国土部总规划师胡存智指出，国土资源部将严格规范土地出让制度，土地出让价不低于当地基准地价70%，保证金不低于出让最低价30%。

　　本月初国土资源部部长徐绍史在全国国土资源厅局长会议上表示，目前房地产市场量跌价滞的情况不会维持太久，继续调控下去，会出现量价齐跌的情况。下半年国土部门的重要工作，就是积极参与房地产调控，包括土地供应、查处闲置土地、进一步完善土地招拍挂制度等。

　　一位接近国土部的人士表示，上述表态意味着，调控将在下一阶段继续深入，但并不意味着有新的政策出台。他表示，新“国十条”出台不足3个月的时间，政策效果需要进一步观察。

　　上述人士称，包括房产税在内的政策都在新“国十条”中有所提及，即便未来推行试点，也不能算是“第二轮”调控，除非采取加息的手段。但他认为，在经济总体向好、股市低迷的情况下，加息的可能性不大。