房产证可加密？赣州尚无时间表

   近几年，随着房产升值，利用房产诈骗的案件时有发生。为防止虚假买卖房产等行为，保障房产交易安全，部分城市购房人拿到房产证可自愿通过数字、指纹、肖像给房产证加密,北京预计今年下半年实现房产证加密免费办理。赣州能否办理房产证加密业务？房产证加密能给市民带来什么好处？对此，笔者4月9日在我市中心城区了解了相关情况。

　　房产证加密防假冒

　　笔者从江西南芳律师事务所获悉，市民张某在市中心城区拥有一套住房，由于张某长期在国外居住，对该套住房疏于管理。2011年张某回国期间得知，他拥有的该套住房竟被过户给了李某。原来李某用虚假的张某授权公证书，伪造张某委托王某与自己签订《房屋买卖合同》的证据，并申请将张某名下的房产变更到自己名下。

　　笔者了解到，类似这样非权利人冒充所有人持证过户房屋的现象时有发生，目前，北京、广州、海口等多地纷纷推出了房产证加密业务。所谓房产证加密，就是在普通房产证上加贴户主的密码、指纹和肖像，以此作为交易时的必要核对信息，以后进行房产转让、变更、抵押等相关业务时，须先提供密码方可办理。

　　我市房产证加密需求小

　　房产证加密，赣州市民有无需求？笔者随机采访了10位市民，其中，有7人表示暂时还不需加密，但如果有这项业务也不排斥，会积极参与；另外3人则表示无所谓。“我的房产证并不是一定要加密，但如果可以加密并且价钱还合适，我会去办，如果是免费的就更好了。”在市中心城区居住的市民张女士说。

　　赣州市某房产中介工作人员刘史河告诉笔者：“目前赣州还没有开展房产证加密这项业务，也没有市民来我们这提出房产证加密要求。但随着时代变化、数字化时代的到来，房产证加密会走进人们生活中的。”

　　房产证加密还需条件成熟

　　那么赣州能否办理房产证加密业务呢？笔者4月9日从市房产局相关部门了解到，目前赣州暂未开展这项业务。市房产局办公室主任彭钢告诉笔者：“开展房产证加密业务是好事，但需慢慢推广，从长远来看，在设备、技术完善的情况下，开展房产证加密业务是有必要的，这对保障个人财产安全有好处。但在赣州开展房产证加密还需等条件成熟，得解决好如市民忘了密码该怎么办等问题，这得加强平台、系统建设以及资金投入。”

　　“在赣州开展房产证加密还需要一个过程，因为这需要在房产信息全国联网的情况下完善设备，并录入好产权人信息。如果像北京一样是免费的，相关部门还需加大资金、人力的投入，并加强宣传。”江西南芳律师事务所律师刘嫔说。

　　房产证加密并非万全之策

　　房产证加密是否真的可以为市民的房产证增加保险系数，保障房产交易真实、安全、可靠呢？刘嫔对此表示：“房产证加密给市民房产交易安全带来保障和方便的前提是，产权人输入的信息应该是合法的、完整的，产权人录入信息的程序也需便捷化。相关部门应对产权人的信息加强管理，以免泄露房屋产权人的个人信息。”

　　“对于房产证加密，各个地方管理不一样，但都会有保障市民房产交易安全的措施。为保障房产交易安全，我市采取房产交易中心与公证处联网的方式，在办理房屋过户手续前，须先在公证处联网信息上核对相关信息，经核对无误后方可办理。同时我市还规定，办理房屋过户手续时房屋产权人本人必须到场。房产证加密可以给市民房产证加一把‘防盗锁’，但这并非万全之策，进行虚假交易并骗取房屋登记的行为还是防不胜防，市民应加强防范。”市房产交易中心一位姓兰的工作人员说。（刘水莲）

　　短评

　　房产证加密，何乐不为

　　不知从什么时候开始，我们的生活已被各种密码所包围：用银行卡取钱，要输密码；在网上查询手机账单，要输密码；网络中，收发邮件、聊天和购物，都要密码验证……密码，是我们进行身份确认的必要信息。

　　在一定程度上，密码保障了我们的财产和信息安全。给房产证上加密码，可使虚假房屋买卖行为在某种程度上得到遏制，让房产“安保”升级。将产权人身份信息和房产证捆绑起来，为房产证加一把“防盗锁”，何乐不为。