新政引爆市场 二手房交易者排队抢闸过户

　　3月4日，赣州市健康路一家二手房中介公司门前，销售人员向市民介绍房源信息。 记者刘青 摄

　　3月1日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》公布。通知要求对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。3月4日，记者走访发现，受此影响，赣州中心城区众多二手房交易者急于在政策正式实施前尽快完成交易。当日，赣州市房地产交易中心人头攒动，很多窗口前排起长长的队伍。此外，赣州不少二手房中介接到了大量的咨询电话。业内人士表示，房产新政对市场交易量的影响，关键看细则如何落实。

　　4日下午，赣州市行政服务中心二楼的房地产交易中心大厅人头攒动，市民们在等待办理房产信息登记及房产过户。“听说过段时间买卖二手房要征20%的个人所得税，趁现在政策还没有正式实施，我和买主商量后便赶紧来办理房产过户了。”正在大厅办理过户手续的市民杨明生告诉记者，他家的房屋是2001年买的，仅70平方米，之前就想把它卖了换一套面积大一点的房子，目前仍在观望市场，看看能不能卖到更高价钱。现在新政出台，他赶紧联系买主出手卖了。

　　“不少进入实质成交阶段的，都是急着过户；正在商量的，一部分也是急于成交。”赣州市房地产交易中心一名工作人员说，受房产新政影响，这两天前来交易中心办理过户的市民明显增多，到了下班时间仍有不少人排队等候。该工作人员表示，目前，交易中心已经迎来一个办理过户手续的高峰，这种状态将可能持续到新政正式落地生效。

　　当天下午，记者走访了赣州中心城区多家房产中介公司。有工作人员告诉记者，受房产新政的影响，这两天，他们做得最多的事就是回应市民的咨询电话，一些打算出手或购买二手房的市民前来咨询目前的市场行情以及税收政策。健康路一房产中介公司负责人说，二手房买卖双方现在出现两种心态，要么急于过户，要么观望等待。该负责人表示，目前地方的落实细则还没有出台，如何执行，什么时间开始执行，都将对市场产生不同的影响。