近期赣州房地产市场交易活跃

    受“春节效应”影响，历年2月房地产市场供需下降，是房地产市场的传统销售淡季，但今年2月，赣州房地产市场却热度上升。春节长假以来，从一手房市场的促销热、看房热、成交热，到二手房市场的看房热、签单热，再到租赁市场的租房热、涨租热，买卖双方热情不减，市场交易活跃。

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    一手房市场：卖方忙促销 买方置业热情涨

    春节、情人节、元宵节，金蛇狂舞年味浓。在喜庆的节日里，开发商们铆足劲，精心策划出各种主题节庆活动，以更优质的房源、更有趣的活动和更实惠的价格吸引购房者，抢占新年市场。 

    据了解，从春节至今，赣州中心城区近30个楼盘举行了新年优惠活动，其中，有位于章江新区的品质楼盘、智能楼盘、生态楼盘，也有位于开发区、站北区的江景楼盘、文化楼盘、刚需楼盘。在活动形式及内容上，有以打折、特价、减现金、砸金蛋、送大礼、送红包为卖点的春节主题促销活动，也有以送玫瑰、送巧克力、送情侣戒指为亮点的情人节主题活动，还有以猜灯谜、品元宵、拍全家福为内容的元宵喜乐会，可谓形式多样、内容精彩。

    在优质房源增加、促销力度加大、互动活动频繁等多重利好因素的刺激下，很多购房者按捺不住置业热情，利用春节、元宵购房时机选房买房，购房需求在近期大量释放。从统计数据看，2月中旬至今，赣州中心城区商品房网签量呈上升态势。

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    二手房市场：买家增多 中介签单率高

    受一手房成交量增加，房价上涨及政策预期加大等因素影响，春节长假至今，赣州中心城区二手住宅需求量明显增多，中介机构签单率高。

    据“鼎信房地产”一中介门店业务员李大姐介绍，尽管春节他们公司放假了，但在春节期间，她接到的买卖咨询电话比平时更多，客访量、签单量也超过了年前几个月。

    李大姐的话在权威部门得到了有效证实。近日，笔者多次前往位于赣州市长征大道的的赣州市房屋产权登记中心进行调查走访，发现该中心的房屋信息查询、存量房买卖等窗口的业务非常繁忙，每次总有近20位市民在等待叫号办理业务。而在位于赣州市行政服务中心3楼的赣州市地方税务局业务窗口，每天前去申请交纳房屋交易税费的市民有近百人。

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    住宅租赁市场：租客增多 住宅租金上涨

    与春节前的冷清相比，春节过后，随着务工人员返城和高校学生陆续返校，赣州中心城区住宅租赁市场升温，租房需求量明显增多，租金也水涨船高。

    笔者近日对东阳山路、健康路、杨公路等路段的房屋中介门店进行走访时了解到，2月16日至今，多数中介门店的租客来电来访量逐渐增多，其中多为公司白领、各县（市）务工人员以及赣南师范学院、江西理工大学等高校大学生，他们登记求租的房屋以单间、一房一厅和两房一厅户型为主，月租金在400元至1200元不等。

    由于租客数量大增，出租房源供不应求，很多房东临时加价，提高租金。据笔者调查了解，与年前相比，近期赣州中心城区住宅租金普遍出现上涨，单套住宅月租金涨幅在50元至100元不等，涨幅约在10%左右。