向担保公司借7万到期未还 回家发现房子被"搬空"

    28岁的宋女士和母亲刘德兰坐在空荡荡的屋子里抱头痛哭。

　　马上就要过年了，家里却突然被人“搬空”。

　　邻居目击：四五个人一麻袋一麻袋地搬了近一个小时

　　1月25日下午，宋女士和母亲回家时，突然发现平时开门的钥匙却怎么都打不开房门。等找锁匠开了门，回家一看，屋里所有值钱的东西都被搬空了。

　　昨日11时10分许，记者来到皇姑区崇山东路宋女士的家。

　　一脸焦急的宋女士让记者进了屋。屋内的地面上一片狼藉。塑料袋、杂物、纸盒杂乱地散落在屋里的各个位置。

　　“我和我母亲两个人住这儿，25日8点多我俩出门去办事了。等下午到家一看，屋里所有的东西都被搬得差不多了。除了一盒饼干和我的内衣没给拿走，其他全搬空了。”宋女士说。

　　母亲刘德兰清点后发现被搬走的物品中包括放在桌子里的16000元现金、一张存折和2张银行卡。此外，宋女士衣柜里的衣服也全部被搬空。最贵重的是朋友放在家里的一套古董象牙牌九，还有一套四大美人古币也都被搬走了。

　　邻居张女士当时刚好在家里给孙子做饭，听见声音后开门看到了这样的情景：“当时一共有四五个人，都是一麻袋一麻袋地往出扛，还整了很多纸箱，能搬了将近一个小时吧。我当时寻思着，是不是你家搬家了，咋也没给我们说一声呢。”

　　搬空原因：为买新房向担保公司抵押老房贷款未还

　　想来想去，母亲刘德兰终于明白了房子被搬空的原因，之前有一笔担保公司的7万元贷款到期了。

　　2012年11月2日，宋女士突然提出要买套大一点的新房子。母亲刘德兰觉得这么多年也没给女儿置办点什么，于是就同意了。

　　但等她们把家里的钱凑来凑去之后，还是差了7万元。想着先把首付交了再说，于是母亲刘德兰打算借钱。一番折腾之后，亲戚们都表示马上过年了，手头也没有钱。这时，宋女士提出了找小额担保公司抵押房产借钱。

　　他们根据广告找到了沈阳一家投资公司，并跟这家公司签订了贷款合同，不过，记者注意到，这份合同却是跟个人签订的，并没有这家公司的公章。

　　在双方的合同中写明借款7万元，借款时间是从2012年11月2日到2013年1月1日，月利率为1.9%。

　　母亲刘德兰告诉记者，在签订合同的同时，他们还办理了第三方房产抵押手续以及房产公证。

　　25日事发当天，刘德兰报了警，警方对丢失物品做了记录，不过因为属于经济纠纷，没被立案。

　　此事发生后，刘德兰发现自家的房子也已经被过了户，房主变成了另外一个人。

　　刘德兰告诉记者，因为合同中约定了1月1日之前还钱，所以她几次去还钱，但都没还成。刘德兰表示，自己的这套房子有70多平方米，总价值最少在40万左右。

　　对方声音：她不还钱，就收她房子

　　昨日16时左右，记者拨通了担保公司李波的电话。

　　记者：为什么要将刘德兰的房子“收走”呢?

　　李波：她不还钱啊。

　　记者：她不是带着钱去还过吗?

　　李波：我没感觉到她来还过钱啊。

　　记者：屋里的东西为何被搬空?

　　李波：我不知道。

　　之后，李波不愿意再回答任何问题，并匆忙挂断了电话。

　　18时47分，记者再次拨通了李波的电话。一名男子表示自己不是李波，但他承认自己认识刘德兰，也知道房子过户的事。

　　“一切到法院再说吧，我没有必要跟你们说。”男子说。

　　■律师说法

　　“对抵押物更名”不符合法律规定

　　辽宁同泽律师事务所齐睿龙律师表示，刘女士所签订的借款协议属于个人对个人签订的民间借贷协议。仅看合同本身是没有什么问题的，是有效合同。不过，在这这份合同中包含的几项约定，是不符合法律规定的，属无效条款。如“从应付利息之日三日后，甲方将对其抵押物进行更名，同时抵押物乙方无权再收回”，这也是违反法律规定的。

　　如果没有签订其他的辅助买卖合同支撑，仅凭这份借款合同，投资担保公司是没有权利将房子过户给他人的，也没有权利将屋里的物品搬空。

　　15时左右，宋女士和哥哥一起前往沈阳市公安局咨询。宋女士表示，沈阳市公安局的工作人员告诉她，她的这种情况，是可以到检察院进行申述的。

　　本报记者 党兆昱