南昌楼市收官月将迎来促销大战 本月约50万平方米新房入市

    本报南昌讯（记者郑荣林）11月，南昌市区新建商品住宅成交量为2536套，与上月环比，跌幅超三成，但当月的新盘整体销售率达到近七成。本月是“收官月”，势必会激起一轮销售大战，12月6日，研究机构发布报告，本月南昌约有48个楼盘入市，供应面积将超50万平方米，开发商派发“新年大礼包”之类的促销活动将此起彼伏。

　　上月，南昌市共有33个楼盘开盘41次，推出了4639套房源，推盘量有所减少，成交量也环比大幅下滑。尽管市场热度有所减退，但市场分析机构并没有给出当月的市场表现给出负面评价，原因是许多开发商在年度计划完成率较好的情况下，并不着急推盘而追求利润，总体而言，今年南昌楼市行情明显优于去年。

　　由于供应结构变化，高价房源大幅减少，再加上开发商打折的因素，上月南昌楼市折后均价下跌至每平方米7160元，每平方米环比降低了956元。同致地产顾问公司研究员姜道林说，实际上各楼盘售价并未松动，各片区价格保持稳中有升的局面，为了吸引客户关注和到访，开发商仍在采取高折扣销售策略，92.78%的折扣系数与10月基本持平。

　　12月是全年楼市的“收官月”，显然，许多今年销售进度并不理想的开发商，都着急着要进行年度目标冲刺。这从本月楼市推盘量攀升即可看出——48个楼盘、50万平方米房源入市，由于京东板块多个项目已经提前完成年度销售总目标，导致楼盘开盘个数有所减少，但市中心板块供应大幅上升。姜道林分析，为了冲击年度目标或清理库存，本月促销活动将明显增多，比如清盘特价、限量婚房等促销花样会层出不穷，这对市场将起到一定的刺激作用。