来源：羊城晚报-新快报
发布时间：2012年11月30日
商业按揭已经成为不少置业者的首选。
新快报记者 黄光先 文/图
对于“幸福”的诠释，每个人都有自己不同的理解，但放到“房子”这个特定的因素上来探讨，幸福所代表的意义就有了一些共同的感悟。那些正在负担房贷的“房奴”，体会就更加深刻了。正如佛山陶瓷行业的白领阿武所说的，“虽然我每天一睁眼就欠银行一百多万元，但这种金钱方面的压力也为我以后的奋斗目标指明了方向，让我知道每天该做什么……”
房奴的幸福
据报道，近日国内一家知名网站做了一项问卷调查，该问卷调查历时三天，共设计7个题目，共有7121位网友参与，其中目前仍是“房奴”的占84%，已“上岸”的占16%。在“做了房奴后，后悔当初买房吗？”的选项中，62%的网友表示“不后悔”。而首套房贷解套后，32%的网友决定用闲下来的钱进行房地产投资，超过4成网友还在考虑“再买一套房”。而此前更有权威调查直接表明，有房贷的人比没有房贷的人幸福！那么，“房奴”的幸福来自哪里呢？
有房贷才有家
“当房奴已经整整10年了，这些年来，无论我工作多忙，或在外面遇到多么不顺心的事，但只要一踏进属于自己的家，就什么烦恼都缓解了……”在农行佛山分行上班的阿材有些情不自禁地得意起来。“2002年刚参加工作不久，我就在恒福花园买了房子，月供占了当年工资的一半，但咬咬牙还是下了决心，现在想来，当年的决定是很明智的。”
阿材有些煽情地告诉新快报记者，生活在佛山这个城市，本来奔波忙碌，加上背负的房贷，生活压力确实不小。“但每当累了一天后，想到有一个温暖的家在等着我，就会庆幸自己是房奴，如果没有房贷压力，也就没有了家，也没有了那种特有的归属感。”
有房贷有动力
“虽然我每天一睁眼就欠银行一百多万元钱，但这种金钱方面的压力也为我以后的奋斗目标指明了方向，让我知道每天该做什么，每天都过得很有意义……”夜深但依然喧闹的街边宵夜档，在佛山从事陶瓷销售工作的阿武，有些激动地向新快报记者诉说自己的幸福。“2003年毕业典礼走出校门那天，我就给自己订了个目标将来一定要拥有一间属于自己的房子。后来经过四年多的努力工作，加上平时省吃俭用，我终于筹到了房屋的首付款，在禅城买了一套房子。如今，房子已经入住四年多，不过到现在我还是个房奴，但房贷却成了激励我不断拼搏的动力，生活也因此有了更多缤纷的色彩。”
有房贷有安全感
小雪一年前曾是大学班级Q群里常常被讨论的人物，而讨论的起源则是小雪按揭买了一套90平方米不到的单位。不过在风光的背后，小雪也有自己的苦衷，买房子之后，小雪再也不敢随便消费了。“衣食住行的档次立马下降。”
不过，小雪表示并不后悔，“女人都有当家做主的情结，房子对于我来说，并不只是生活的点缀和衬托，它带给了我更多的安全感。最让我意外的是，我买了现在这套房子一年多，房价每平方米已经上涨了700多元，更是从心理上让我的房奴生活有了个心甘情愿的理由。”
房贷小贴士
选好了房子，接下来就该为按揭的事情烦心了，即意味着正式成为房奴一族，但按揭一般办多少年好呢？选择何种房贷还款方式才更适合自己呢？这又成为一个新的难题。
1 贷款买楼，按揭办多少年合适？
虽然说选择按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。中国农业银行佛山分行个贷专家杜伟材表示，以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，“这样支付的利息总额相对比较合理，如果选择30年，按现在的利率来算，利息已经超过贷款总额；如果选10年，置业者的压力会比较大。”
多年从事楼盘销售的李小姐则假设，如果置业者考虑提前还款的话，还是选择30年比较划算！“原因一是选择30年，每月还款较轻松；二是假设20年之后选择提前还款，只用还后10年本金就行了，就省掉后10年利息了。”
