房企年末挑起优惠战 赣州楼市是否迎来暖冬

　　近期，楼市纷纷讨论关于一线城市楼市回暖，然而三四线城市房价有所下跌的情形。据北京中原地产统计显示，截至11月18日，11月全国54个主要城市新建住宅签约套数达171735套，比10月同期上升45.5%，创近两年来的月度同期成交纪录。其中，北京、上海等热点城市的签约量均达到年内新高。冬天是一个传统销售淡季，一线城市取得如此销售成效着实令人意外。然而，赣州11月连续三周以来都呈现成交量下跌的态势，均价方面也是呈现起起落落的状态，业内人士纷纷表示，赣州楼市或正处于震荡时期。

　　赣州作为三线城市，在政策的传导方面总是比较滞后。当业界正在散布“金九银十”成色不足、“金九”哑火、传统销售旺季并没有呈现火爆局面的消息时，赣州楼市却呈现“量升价平”的走势。如今，房产业界人士纷纷表示一线城市楼市回暖的消息，那么赣州是否会迎来暖冬，年末的房产市场是否会持续稳步的走下去备受关注。

　　房企年末挑起优惠硝烟战

　　如今2012将迎来收尾，在经过一个辉煌的“金九银十”以后，赣州各大房企都紧紧地抓住这个尾巴，使出浑身解数推出各种营销活动，且有多数楼盘推出了新房源，力争在2012年末放手一搏。赣州预计11月份开盘的楼盘不在少数，据悉，11月25日，位于章江新区红都大道16号的学区大盘雍晟状元府邸举行了盛大的开盘活动。震撼推出1#、2#号楼，房源共计112套。1#楼折后均价6850元/㎡，2#楼折后均价6950元/㎡。开盘期间购房每平米送428元置业大礼包、一次性付款95折、按揭97折、分期98折，开盘一周内成交额外99折，按时签约再优惠99折；同时开盘期间购房还可参加抽奖赢Iphone5的活动。截止目前，新房源已预定41套。中洋公园首府预计在12月2日推出109.45平米至130平米三房，142.71平米四房，其房源同样销售火爆。现购买尊享实惠，项目在11月10日至12月3日期间每个周末在展示中心看房欢乐砸金蛋，全城礼送首府梦想基金重磅拉开序幕，最高购房优惠2万元。各种营销活动、促销手段层出不穷，无疑是力争在年末能有一个好的销售成果。

　　暖冬降临可能性微妙

　　业内人士表示，虽然北京、上海、深圳等一线城市的楼市出现“暖冬”迹象，但从全国范围看，未现大范围的房价反弹。种种迹象表明，中国未来的楼市调控政策仍将继续保持从严调控，“平稳”将是未来楼市走向的主要特征。随着赣州开发商的频繁推出房源的举措，加之各种优惠政策的推出，或将刺激赣州置业者购房心理，赣州有望迎来一次房源释放期。 然而据赣州楼市数据显示，截止11月27日，赣州全市住宅成交为6271套，房产成交有所降低。赣州开发商猛推房源是否会迎来置业者的青睐依旧很难推断。从整体而言，赣州楼市走势依旧平稳。可见，赣州楼市是否会迎来暖冬还有待后市的考验，稳定走势或已成为赣州楼市主基调。