供应量骤增“高价房”频出 南昌上月商品房均价突破8000元

    本报南昌讯（记者郑荣林）南昌市房地产信息网数据显示：10月南昌市新房住宅成交3847套，成交面积40.1万平方米，成交量与九月相比略有回升。不过，研究机构的报告显示，由于10月成交结构的改变使得房价飙升，当月市场成交均价达到每平方米8115元，年内首次突破8000元大关。

　　尽管楼市依然处于低迷成交状态，但土地市场已逐步升温。10月份南昌市土地供应和成交达到1411亩和1335亩，均创年内新高。当月推出的土地中商品房建设用地超过八成。

　　江西同致地产顾问公司研究员姜道林说，10月全市48个楼盘共推出69万平方米新房源，这一数据与历史单月最高推盘量相差无几。新推楼盘的整体销售率也不错，高达75%，也逼近历史销售最好的月份。姜道林还分析，当月楼市每平方米达8000元以上的房源占供应面积总量的45%，将市场成交均价拉高至每平方米8115元。

　　朝阳新城当月也成了南昌楼市的“最贵”板块，新推、续推房源均价高达每平方米1.4万元，一楼盘推出的高层精装大户型均价突破每平方米2万元。相比较而言，红谷滩新区的性价比更得到市场的认同，尽管新推、续推房源均价也突破了每平方米1万元，上月供应面积超过10万平方米，但成交率达八成以上。

　　随着“年关”将至，开发商为完成今年的销售任务将进行最后冲刺。姜道林说，预计本月将有46个项目开盘，推盘量约60万平方米，将保持在较高水平。不过，整体成交均价将下行，原因是别墅产品经过10月的井喷后快速萎缩，高层和小高层产品将居市场主导。