世联地产 A股首家房地产综合服务商6日招股

 　　深圳世联地产顾问股份有限公司(简称“世联地产”) 今日发布招股说明书，准备在A股发行股票上市。此次，世联地产成为A股首家房地产综合服务商，首次拟公开发行3200万股A股，拟募资3.19亿元。同时，另一家浙江亚太机电股份有限公司(下称“亚太股份”) 同时招股。

　　据悉，世联地产以代理一手房销售业务和顾问策划业务为主，最近3年代理销售业务占总收入比例平均为62.01%，顾问业务升至30%。世联地产目前主要在深圳、上海、北京、广州、天津、东莞、惠州、珠海和佛山等城市从事新房代理销售业务，在深圳从事房地产经纪业务。
　　世联地产首次发行股票募集资金将按照先后顺序用于以下四个项目：顾问代理业务全国布局项目，集成服务管理平台项目，人力发展与培训中心项目，品牌建设项目。募集资金中约有17393万元投资顾问代理业务全国布局项目，旨在建立有效的管理平台和人力资源培训中心，进一步宣传和扩大品牌影响力，从而有效地提升公司核心竞争力、扩大公司在各区域的市场份额。
　　房地产中介属纯服务性行业，招股说明书显示，光是世联地产员工的工资奖金支出一项，就占公司营业成本的70%以上。并且，此次募集资金有1.49亿元将用于集成服务管理平台建设、人力发展与培训中心以及品牌建设，占比超过40%。这也充分说明人力在公司未来经营中的重要性。
　　世联地产董事长陈劲松表示，上市后世联地产将凭借其特有的平台核心竞争能力，坚持“咨询+实施”的经营模式，加速业务全国化布局，与大型房地产开发商进一步紧密合作等，实现经营业绩的持续稳定增长。
　　此外，另一家同日招股的亚太股份，首次募集资金拟投向年产260万套汽车盘式制动器建设项目、年产10万套汽车前后模块建设项目、年产120万套汽车鼓式制动器建设项目、年产30万台套汽车制动主缸、轮缸和离合器主缸、工作缸建设项目和年产30万套汽车真空助力器建设项目共五个项目，预计投资总额为4.4亿元。
　　两公司股票网上发行日定在8月17日，并将于8月10日至8月12日期间，组织首次发行的预路演活动。世联地产路演首战将在北京开始，之后分别在上海和深圳进行；而亚太股份路演首战将在深圳开启，之后在上海、北京进行。