中国地产开发商进军美国 投资性质发生根本变化

中国房地产开发商开始涉足美国地产市场。昨日，《国际金融报》记者获悉，中国房地产开发商——鑫苑置业旗下全新住宅项目将被提上日程，该项目坐落于美国纽约热门街区威廉斯堡。鑫苑置业的项目标志着中美房产投资性质发生根本变化，美国住宅市场投资的接力棒将由中国个人投资者移交给中国房地产开发商。

鑫苑置业董事会主席兼CEO张勇表示：“通过此次收购纽约的土地，我们成功进军美国住宅房产开发市场。我们的纽约团队捕捉到了市场机遇，以极具竞争力的价格竞得了优质土地。”

带领XIN纽约收购团队的顾问欧阳默也告诉记者，在花费了约800万美元完成整修后，该区域之前的所有者被取消赎回权；正因此，鑫苑置业以较为划算的价格拿下此地。

公开资料显示，鑫苑置业的美国公司XIN竞得了位于纽约市布鲁克林区威廉斯堡8547平方米土地，预计将于2013年上旬开始动工建造住宅项目。

虽然中国大陆资产曾在美国合作公司的帮助下投资过美国房地产，但这是中国房地产开发商第一次独立在美开发一个重要的住宅项目。欧阳默认为：“对美国房地产市场有着巨大的潜力。住宅项目、商用建筑甚至豪华酒店都存在着投资机会。未来，中国投资者需更专业的海外投资途径来把握优质的房地产项目。”目前，中国买家是美国房产第二大海外购买主力军。