南昌房价连续五个月上涨 环比涨幅收窄

    昨日，国家统计局公布了9月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。南昌新建商品住宅价格连续5个月上涨，9月份环比涨幅有所收窄，环比涨幅达到0.2%。二手房环比上涨0.3%，同比下跌2.6%。

　　9月南昌房价环比涨幅收窄

　　数据显示，与上月相比，全国70个大中城市中，房价下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有3个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比8月份回落的城市有5个。

　　其中，南昌新建商品住宅价格环比上涨0.2%，相比七八月份环比涨幅有所收窄；同比下跌1%，跌幅也进一步缩小。二手房方面，9月份南昌二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下跌2.6%。

　　二手房小户型价格上涨空间大

　　分户型来看，9月份，南昌新建商品住宅中90平方米以下户型房价环比上涨0.1%，同比下跌2.4%；90~144平方米户型，环比上涨0.2%，同比下跌0.8%；144平方米以上户型，环比上涨0.1%，同比下跌0.5%。三个户型环比涨幅均收窄，同比跌幅均缩小。

　　而南昌二手房价格明显表现出小户型价格上涨空间大、大户型上涨空间有限的局面。90平方米以下户型，房价环比上涨0.5%，同比下跌0.6%；90~144平方米户型，房价环比下跌0.1%，同比下跌4.6%；144平方米以上户型，价格环比持平，同比下跌3.7%。

　　新房成交4544套“金九”略有褪色

　　来自南昌房地产信息网的统计数据显示，9月南昌新建商品房成交4544套，其中住宅成交3114套，非住宅1430套。这个数据和七八月份五六千套的成交数据相比，“金九”褪色已是不争的事实。

　　不过，开发商对“银十”依然有着较大的期待，10月份南昌预计将有54个项目开盘，推盘量有望超过70万平方米，从而打破2010年10月创造的历史最高纪录。

　　10月供应土地将在千亩以上

　　9月份南昌共推出5宗土地，供应面积764.628亩，5宗土地全部以底价顺利成交。同致地产分析人士认为，开发商资金压力已缓解，纷纷开始加码土地储备。

　　根据南昌市国土部门发布的土地出让公告来看，10月份南昌将至少有8宗土地推出，供应面积1213.784亩，比9月有较大幅度增加，也是年内第二次在千亩以上。从区域上看，经开区和朝阳新城是供地重点。经开区将推出4宗土地，供应面积为864.52亩，占总量的七成以上，其中编号DAGJ2012034地块用地面积达到479.7亩，是今年最大一宗用地。

　　文／记者刘媛