南昌上周住宅成交量暴涨 热点区域热度再现

    中原地产市场研究部统计数据显示，全国主要54城市成交量合计为59929套，环比国庆一周上涨210%，基本恢复节前水准。与去年同期相比，长沙、昆明和温州增幅超过100%，其中温州增幅最大，达到275.37%。在北京楼市，北京市住建委的网签数据显示，上周新建商品住宅网签量为2630套，比十一黄金周增加5倍，比去年同期涨167.8%。

　　全国城市楼市大部分成交回暖，南昌楼市也不例外，南昌房地产信息网数据显示，上周（10月8日~10月14日），南昌楼市新房共成交1414套，其中新建住宅成交量为1116套，新建非住宅成交量为298套，新建住宅成交量创9月份以来周成交量新高。就市区区域成交态势来看，上周热点区域再次趋热，高新区、朝阳新城板块和红谷滩新区区域项目成交爆发，让上周整体楼市走势趋热。但从长远来看，一方面限购政策持续存在，一方面是开发商土地价格上涨，开发商对市场预期看好，价格下调可能性不大。年内房地产市场整体仍将以量价齐稳为主。

　　上周南昌新房共成交1414套

　　据南昌房地产信息网数据显示，上周（10月8日~10月14日），南昌市区新房总成交套数为1414套，其中新建普通住宅共成交1116套，日均成交159套，环比上涨239%；成交面积12.2万㎡，环比上涨260%。此外，上周新建非住宅产品周成交298套，环比上涨183%，非住宅总成交面积为2.4万平方米，环比上涨300%。无论是普通住宅还是非住宅产品，相比于黄金周，上周成交量出现大幅度上升，上周新房成交量创9月份以来的新高。

　　“节后一周楼市成交量大涨增，主要在于网签滞后等因素的影响，但也充分反映了上周楼市的真实情况。”宏泰地产营销总监赵瑞国说，“许多项目经过9月份的长期蓄客，10月份大部分开盘，使得市场成交量出现爆发性增长；此外，市场政策调控环境并没有重大变化，购房者心态也没有出现很大变化，市场需求量没有大幅减弱，供应量多，需求量足，成交量当然上涨”。数据显示，恒大名都、香逸澜湾以及万科城等几个楼盘都在黄金周前后有开盘或推新货，这几个盘在上周的网签数据中都是突飞猛进的。其中恒大名都和香逸澜湾是从开盘周内“零网签”突进到上周网签144套、88套。而节前“抢跑”开盘的天使水榭湾、中大云锦突进到上周的73套、54套网签。