品质楼盘唱响“双节”赣州楼市

    近日，关于北京、上海、深圳等地楼市冷清收场的新闻见于报端，关于市场触底、楼市再降温的揣测和讨论声更是不绝于耳。而对于全国百强城市的赣州来说，楼市的冷暖自然会引起各界的关注。

    降价促销楼盘少

    按照惯例，国庆“黄金周”历来是商家打折促销吸引消费者的关键时期，但回顾刚刚过去的中秋、国庆“双节”长假，赣州开发商少了几分热情，多了几分淡定，举行降价促销活动的楼盘寥寥无几。

    据不完全统计，今年“双节”期间，赣州市中心城区仅有中祥·玖珑湾、路福·江韵华府、盛合·公园一号、富地中心、中洋·城中经典、星洲湾等几个楼盘推出节庆促销活动。其中，中祥·玖珑湾在10月5日营销中心开放时，举办了“2号楼均价约6300元/平方米，观江楼栋最高直减9万元”的开业大酬宾活动。路福·江韵华府在10月1日至8日推出了少量特惠房。盛合·公园一号在国庆期间推出“购房享五重大礼”优惠活动。富地中心在“双节”期间推出“买三房立减8万元，买两房立减5万元，额外享超低折扣”的优惠活动。中洋·城中经典在“双节”期间推出了10套特价房。三和·悦城在国庆期间推出了在四重折扣的基础上，再额外直减房款的巨额优惠。星洲湾在国庆期间推出了超过20万元的双重优惠活动。

    对于“双节”期间开发商的“吝啬”，业内人士分析认为，今年上半年各楼盘集中放价，有效刺激了刚性需求，半年多来，赣州市中心城区商品房销售量一直保持稳步上升态势，尤其是近几个月，增速越发明显，涨幅已大幅超过去年同期，在销售量大幅上升、待售房源少、资金压力得到缓解的现实背景下，开发商自然不会继续采取“以价换量”的营销策略。此外，有些开发商为避开“黄金周”价格战，特意将推盘、促销计划安排在10月中下旬，“双节”期间降价促销楼盘减少也在情理之中。

    品质楼盘唱主角

    “黄金周”向来是新盘亮相、新房推售的好时机，今年也不例外。今年中秋、国庆期间，赣州市中心城区有十几个品质大盘集中亮相，主题活动精彩纷呈、优质房源闪亮加推，成为“双节”赣州楼市的主角。

    东方鑫泰·江山里于10月1日在赣州锦江国际酒店举行了“东方鑫泰·江山里荣耀盛典璀璨明星之夜”大型文艺晚会，李宗盛、齐秦、郁可唯三大明星亲临活动现场，为赣州市民送上别样的国庆礼物。赣州首个运动主题社区——劲嘉·山与城于10月1日至3日举行了盛大的游园活动，吸引了数千名市民前去参观、游览，一睹山体公园的风姿。位于赣州市红旗大道东段的嘉福国际在国庆房博会现场不仅布置了新颖别致的展厅，还在展厅外精心安排了文艺表演，让来宾体验看房的轻松和愉悦，吸引了大批市民驻足观看。云星·中央星城于10月1日至5日举办了杨九云山水作品展，吸引了众多市民观摩，并取得了7天销售住宅20多套的成绩。中祥·玖珑湾于10月5日正式开放了位于项目所在地的全新营销中心，并在活动当天推出了大幅降价优惠活动，吸引了近3000名市民前去参观、选房，创下活动当天成交住宅近百套的好成绩。

    在新房源推售方面，“双节”期间，赣州市中心城区公开推售新房源的楼盘有中海·国际社区、华润中心·幸福里、嘉福·尚江尊品、中航·公元、雍晟·状元府邸等。其中，9月30日，中海·国际社区举行了“银行贵宾团购选房活动”，共推出住宅200多套，开盘当天便基本被认购。开发商又于国庆期间临时加推了新房源。华润中心·幸福里于长假期间推出了一线临湖住宅，5天时间共销售住宅逾50套。嘉福·尚江尊品在国庆期间加推9号楼商铺，最低价13680元/平方米。中航·公元于国庆期间推出了1号楼约30套住宅，面积从163平方米至186平方米不等，均价8800元/平方米。雍晟·状元府邸于10月5日加推了56套住宅，折后均价约6700元/平方米，开盘当天销售近50%。