供应量大幅反弹 南昌土地市场开始升温

    本报南昌讯（记者余红举）8月供应量下跌后，9月土地出让出现“反弹”。10月11日，记者了解到，上月南昌“卖”了15宗地，出让金额为247047.98万元，其中红谷滩新区出让金总额占了南昌市的99%。

　　今年9月，南昌市土地供应2048.318亩，环比上月增加1.04倍，这是继8月供应量较猛下跌后，土地供应量重新回弹至年内最高水平，9月土地供应量共15宗，比之上月净增3宗。其中，新增土地供应12宗，新增供应面积1937.398亩，环比增长4.24倍。

　　“9月份入市的15宗地块中，共有5宗地块进行了网上公开拍卖，面积为764.629亩，成交结果显示，5宗用地均以底价成交，溢价率为零。”南昌市相关人士介绍说，今年1月至9月，南昌土地新增供应总计79宗，新增供应总面积7605.3714亩。其中，9月份土地新增供应量占供应总量的25.47%。南昌土地市场“热度”初显，随着土地市场供应量的增加，尤其是商、住用地供应量激增，今年第四季度南昌土地市场和楼市或许又将活跃起来。

　　据了解，红谷滩新区及其紧密依傍的经开区成为本月土地热销重点区域。统计数据显示，9月份经开区片区土地供应面积939.47亩，占供应总量的45.87%；红谷滩新区土地供应面积653.709亩，占供应总量的31.91%。在成交方面，红谷滩新区土地成交2宗，成交面积653.709亩；经开区、桑海区和湾里区各成交1宗。9月，南昌市土地出让金额为247047.98万元，相比8月增了近2倍。其中，红谷滩新区两宗商住用地尤为抢眼：位于红谷滩九龙湖的DAEJ2012026地块以52650.197万元成交，而红谷滩另一宗DAEJ2012025地块以191986.45万元成交。两宗地块合计出让金额达244636.647万元，占9月出让金总额的99%。而今年以来，南昌市土地出让累计金额为82.01亿元，相比去年同期土地出让金收入81.52亿元增长0.6%。

　　业内人士分析，9月土地市场态势将会是南昌土地市场的一个拐点。在目前新建商品房供应、成交双下滑，楼市遇冷的形势下，南昌市土地市场“热度”初显。随着纯住宅、商住用地供应的增加，南昌市土地市场也或将迎来“金十”高潮。