赣州中心城区黄金周住宅成交环比跌266.4%

　　金九已悄然过去，房产市场各界期待银十的火爆局面。各种不看好银十的声音频频响起，赣州楼市十月同样面临着逐日下滑的现状。据赣州市中心城区楼市数据显示，相比九月第四周，赣州市本周(10月1日至10月7日)成交量为170套，上周623套，环比下跌266.4%。全市上周成交量为1455套，本周607套，环比同样下跌，跌幅为139.7%。

　　本市住宅：波动大 整体下滑

赣州本市住宅成交套数和成交面积
 

　　赣州本市住宅成交套数162套，成交面积18455.73平米。住宅成交套数相比上周的558套，环比下跌244.4%，上周住宅成交面积为63897.53平米，本周减少45441.8平米。本周正属双节黄金周，预期的房产市场火爆局面同样没有出现，10月1日最高值53套，最低值10月3日达到6套。尽管开发商推出各项优惠政策，但赣州黄金周的楼市似乎并没有得到置业者的厚爱，刚需族的需求并没有真正得到满足，置业者仍旧处于观望态度。尤其是本市商品住宅的情况更不乐观，连续3天，成交面积和成交套数都出现零交易。无论是住宅还是商品房都将面临着去库存化的危机。

　　全市住宅：狂跌不起

赣州全市住宅成交套数和成交面积
 

　　赣州全市住宅成交套数445套，成交面积55002.68平米。住宅成交套数相比上周的1089套，环比下跌144.7%，上周住宅成交面积为133345.79平米，本周减少78343.11平米。下滑的幅度很大。全市住宅成交套数除了10月1日最高值189套外，其余几日均未突破100套，10月3日达到最低值28套。

　　银十房价上涨空间难预测

　　从以上的分析得知，双节期间，赣州的成交量处于低迷的情况，赣州十月成交量相对九月很难有所突破，房价上涨空间将很小。“金九”已经惨淡收场，目前“银十”也不乐观。据了解，赣州国庆开展首日迎来了数多观展人员，成交不错。但是接下来的几日，成交量大幅下降，多数观展人表示，对现场楼盘优惠力度很失望，观望主要是了解行情。但从细处分析，今年国庆是第一次免费高速通行，而且是8天长假，出游人群比例很高，大部分开发商都处于休息状态，且置业者选择外出旅游的不再少数，恐怕也影响了成交数据。赣州十月房价上涨空间难预测。