“春节过后来看二手房的人几乎不超过10个，我们手里年前签约的客户很多都没有拿到银行贷款，生意不好做了。”沪上漕溪路一家房产中介工作人员向《每日经济新闻》如是说。
《每日经济新闻》从沪上多家商业银行获悉，2月银行信贷额度也颇为紧张。不少银行坦言“个人住房贷款去年10月底签约的，我们都还没来得及放。”来自315投诉网站的统计显示，银行不放款的投诉呈增长趋势，几乎涉及所有商业银行。
人行上海总部昨日(2月16日)称，受到去年12月房源集中推出和购房者在调控新政出台前赶“末班车”效应等因素影响，当月上海人民币个人住房贷款增加56.9亿元，环比多增45.7亿元，同比少增149亿元。
“数据统计是有滞后性，现在公布的情况可能是去年11月和12月的，但是不难看出，购房者在年前对房产新政是抱有谨慎态度。”凯盛经略(上海)投资管理有限公司副总赵炜说：“相比2010年，银行放款是减少了很多，不过从往年来看，每年的1、2月都是银行放贷的一个高峰期。”
赵炜向《每日经济新闻》表示：“一季度信贷可能会偏高，但是监管层将在存款准备金以及利率上进行调控。在‘一超一控’的情况下，二季度银行信贷可能会有所缓解。”
