来源：新浪乐居赣州站
发布时间：2012年09月21日
9月19日，国家统计局公布了8月70城新建住宅、新建商品住宅以及二手房的价格指数变动情况。赣州新建商品住宅环比下跌0.1% ，同比下跌0.4 % 。跌幅与7月份相比有所回升，7月份同比下跌0.6% 。以下为赣州2012年1月至8月新建商品住宅以及二手房的价格指数变动情况表。
商品住宅：小幅波动 稳中回升
数据表明，赣州新建商品房环比一直在波动，波动的幅度很小。同比的波动稍微大一些，而且一直处于下跌的阴影下波动，虽然一直在下跌，但是跌幅收窄。
由于2月份全国都处在新年之际，房产市场处于一年中的淡季以及市民购房需求的下降，加之2月份国家重拳出击，实行“小产权房”的试点清理政策，打击了大量的投机取巧的投资客。所以，赣州2月份环比和同比处于最低。同比触底98% 。大年过去以后，房产市场淡季已过，市民的购买需求提升，促使交易量有了回升后，自然而然房价就会有一个回升的态势。直至金九银十传统旺季的到来，环比和同比的跌幅逐月收窄，房价还是在稳中回升。
二手房：大幅波动 趋势回升
数据显示，赣州二手房环比一直处在波动的状态下，二手房环比下跌，跌幅波动不是很大。但是同比的波动很大。
与新建商品房相似，在2月份的时候同比触底达到97.5% ，其原因可能与新建商品房的因素相似。3月出现了“小阳春“，有了小小的回升。
但是在4月份的时候又有了再一次的下跌，从国家宏观调控的角度出发，4月14日，温家宝总理主持召开常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，并确定了四项政策措施， 被舆论称为“ 新国四条”，对赣州的影响是不容置疑的。而且赣州预计今年新建保障房47104套，这些国家投资建设的保障房也纷纷进入市场，其对住房市场的影响与冲击是巨大的，开发商卖房求现的压力很大。
4月过后，二手房同比在不断的大幅上升。6、7、8月份正值暑假来临之时，大批的毕业生为了就业奔走他乡，租房的现象很明显，二手房的交易量再次的回涨后促使同比的下跌幅度大幅收窄，同时，在金九银十这个传统销售旺季下，赣州多数的开发商由于库存量基数巨大的压力，开发商选择“以量换价”来获取预期的效益去库存化，这种方式直接刺激赣州市民的购房需求，所以这个带动作用也是不如忽视的。
整体趋势回暖
整体而言，赣州楼市的房价指数仍旧会在波动中缓慢回升，金九即将过去，银十将迎来怎样的态势与赣州房价的走势关系甚密。
