郎咸平：黄金股市房产哪个更保值

    以言辞犀利著称的经济学家郎咸平，在日前出席玺源台的经济讲座中“泄密”：黄金、股市、房产，究竟哪一个更能保值？据悉，郎咸平在玺源台的现场表示，“要跳楼，进股市；想保值，要买房；想炒作，炒黄金白银。”这样的话，出自经济学家郎咸平之口，实则暗藏玄机。有业内人士分析认为，郎咸平实际上为公众指出了现阶段黄金、股市和房产究竟谁才是最有价值的投资渠道，谁才能真正的保值增值。

　　黄金PK房产

　　黄金投资一贯被当作资产保值的重要渠道，现阶段更是有越来越多的人将黄金作为直接存储对象。那么，黄金的保值增值效应和房产相比，究竟哪个更有“钱”景？

　　根据相关资料显示， 在90十年代，黄金的价格大概在80-120元/克之间浮动，而国家对黄金的收购价则是60多元/克，现在黄金的价格大概在340元左右。也就是说，黄金的零售价目前的价格是90年代的不到3倍。

　　而以北京的房子为例，在90年代中期均价大概是2000-3000元一平米，而现在，根据相关机构提供的数据显示，8月份北京商品住宅成交均价为20807元/平方米，中心区的高端楼盘价格涨幅更大，粗略统计，二环沿线周边的住宅价格已经达到45000元/平方米。以玺源台为例，该楼盘是西二环沿线教育资源以及交通资源最为丰富的楼盘之一，目前该区域同类型楼盘，即使是二手房都已经接近5万。也就是说，北京房价已经是90年代中期的6到7倍，而高端房产更高，普遍在10倍以上。

　　而且房子既可以自住也可以用来出租，收取租金，市中心的高端房产租金更高，资源配套好的小区，小一居目前也能在4000以上。黄金有这个功能么？所以，从黄金和房产的保值增值情况来看，房产尤其是高端房产完胜黄金。

　　股市PK房产

　　2012年8月27日，截至到上午收盘，上证指数2064。而2001年，上证指数最高为2245点，盘间最低为2170点。十一年股市风云，不进则退。太多股民感叹，十年如一梦，股市又重回原点。在股市的大幅下跌之中，股民也是"血流成河"，投入的资金很多打了水漂，割肉的割肉，清仓的清仓。2011年，5000万股民人均亏损4万。股市已经成为最不靠谱投资渠道。正如郎咸平在玺源台的经济讲座中所说，“要跳楼 ，进股市”。

　　而房产，尽管调控声不绝入耳，可是上涨形势却一直没改。以玺源台所在的西二环为例，08年区域房产均价不到2万，而到现在，最高的价格已经超过6万。4年间便上涨了三倍。而如前面所分析的，与90年代中间的价格相比，涨幅已经在10倍以上。股市是十年回到原点，资金损失惨重，而楼市却是十年间中心城区高端楼盘上涨超过10倍。所以，从股市和房产的保值增值情况来看，股市惨败给楼市。