上周成交487套 8月南昌二手房成交趋稳

    上周二手房成交487套

　　进入8月份以来，南昌市二手房成交量总体保持平稳运行。据南昌房地产信息网数据显示，上周（即8月13日至8月19日），南昌二手房共成交487套，成交面积41153.62平米，其中二手住宅成交465套，成交面积39608.09平米，成交套数环比前一周减少5%，面积减少4%。非住宅项目交易22套，成交面积1545.53平米。8月上半月南昌二手房成交量较7月基本持平。

　　记者走访了解到，8月份南昌各房产经纪门店的咨询量和带看量有所减少，“门店每天都有十来组客户看房，”经纪人邹先生告诉记者：“但比6、7月份来说，8月份的客户量有所减少，主要是因为业主抬价造成的。”

　　金九成交或趋于平稳

　　7、8月份二手房成交量的持续回暖，也助长了业主涨价的火焰，据了解，8月，随着看房咨询量增大，业主涨价意愿强烈，顺势调高挂牌价及临签约时反价等现象时有发生，南昌二手房整体挂牌价小幅上涨，以致消费者的购房积极性开始有所下降，成交周期延长。

　　有业内人士预计，虽然二手房因其特有的地段及快捷入住的优势，是当下众多刚需购房者的首选，但今年传统的金九银十在成交量上很难有突破性地上涨。

　　究其原因，江投置业总经理助理官卫华分析称：“一方面，业主涨价，二手房市场上高性价比的房源减少，购房者再现犹豫观望。另一方面，刚需及改善型需求经过前几个月集中释放，新的购房需求再生减缓。在限购的大背景下，楼市持续回暖的支撑力量有限。加上作为传统的销售旺季，金九的新房市场供应充足促销手段多样，势必吸引部分购房者流入新房市场。”因此，南昌二手房金九市场成交量或将趋于平稳。（记者陈璇璇）