江西房地产开发预警指数进入趋降区间 商品房待售面积增逾五成

    本报讯 记者刘媛报道：昨日，记者从省统计局获悉，7月我省房地产开发预警指数（以下简称“赣房预警指数”）趋势判断值为77，比去年同期回落16个点，比上月回落10个点，本月进入趋降区间。

　　根据省统计局发布的消息，7月赣房预警指数趋势判断值为77，比去年同期回落16个点，比上月回落10个点，本月进入趋降区间（趋降区间值63~83）。从各分类预警指数看：今年7月，构成预警指数的10个分类指数中，1个显现出“过热”信号，2个处在“稳定”区间，5个表现为“趋降”态势，2个显示出“衰退”趋势。

　　其中，商品房施工面积和新开工面积预警灯号为“绿色”，表明我省商品房施工面积和新开工面积处于“稳定”状态；商品房销售价格指标预警灯号为“红色”，显示市场价格有“过热”倾向；房地产开发投资、房地产开发国内贷款和企业自筹资金、商品房竣工面积和待售面积5个指标预警灯号为“浅蓝色”，表明房地产开发企业减缓了开发步伐，房地产开发企业国内贷款和自筹资金均不宽裕，商品房新增可销量放缓，商品房待售面积仍然较多。

　　统计数据显示，今年1~7月，全省房地产开发投资507.23亿元，比上年同期增长9.1%，仅个位数增长；房地产开发企业国内贷款和自筹资金分别比上年同期仅增长2.4%和11.8%；商品房竣工面积862.94万平方米，比去年同期微增4.4%；而商品房待售面积增速高达51.8%；房地产土地购置面积和商品房销售面积指标预警灯号为“蓝色”，显示房地产土地购置面积和商品房销售面积处于“过冷”状态，表明房地产开发企业减少了土地购置面积，商品房成交量下降。

　　今年1~7月，全省房地产土地购置面积374.06万平方米，比上年同期下降48.6%，商品房销售面积988.68万平方米，比去年同期下降16.3%。