中、农、工、建四大国有商业银行总行相关人士昨日接受早报记者采访时表示，“行政叫停开发贷”的传闻并不属实，目前均未暂停房地产开发贷款业务。
此前有媒体报道称，中、农、工、建等四大行在10月底已停止了年内新增开发贷款审批。其中，工行已完成了全年的信贷任务，包括北京分行在内的多地分行都停止了新增开发贷的发放。
据相关银行人士介绍，贷款是一个“流量”的概念，并不是说在一个时间点上完成了全年的目标，就可以完全停止。因为存量贷款不断归还，可以置换出贷款空间继续放贷。只是因为在贷款总量的控制下，临近年末，这个置换空间较之前会有一定的缩窄而已。
早报记者从工行某分行人士处了解到，房地产开发贷款有收紧，但未有相关行政性指令。除非特别优质的房地产企业，否则难以获得开发贷款。一银行业内人士指出，全面叫停开发贷款的做法并不可取，因该做法可能导致未来房屋供给下降，最终对稳定房价不利。
工行三季报显示，三季度末房地产开发贷款余额，较上半年末下降82.8亿元，较好地体现了国家宏观调控要求。
“三季度末农行已完成了全年信贷任务，总行及各地分行基本上停止了新增开发贷发放”的说法，也遭到农行相关负责人的否认。另一农行人士对早报记者表示，三季度以来对于房产开发贷审批收紧，但并未完全叫停。
在房地产调控政策高压下，房地产公司在三季度的销售回暖，缓解了部分资金压力。三季报数据显示，大型上市房企三季度末账面现金创历史峰值，长短期偿债能力均较半年报有所好转。
