哪种贷款方式更划算 公积金房贷能省数十万元

新报讯【记者 安元 通讯员 王灵萍】一个月内央行先后两次宣布降息。商业按揭贷款与公积金贷款利率双双下调，那么对于购房者来说，到底选择哪种贷款方式更划算呢？近期也有不少读者向本栏目咨询，“公积金贷款现在的利率是多少？比商业贷款低吗？”

针对这些热点问题，本市住房公积金管理中心相关负责人进行了解答：“贷款期限在5年以上的个人住房公积金贷款年利率比商业银行个人住房贷款基准利率低了2.05个百分点，所以同样的贷款金额，同样的贷款年限，个人住房公积金贷款与商业银行个人住房贷款相比能节省数十万元利息。”

该负责人举例表示，“以贷款50万元、贷款年限30年、采用等额本息还款方式为例，商业银行个人住房贷款月还款3176.8元，30年总还款1143648元，支付利息总额643648元；而个人住房公积金贷款月还款2533.43元，30年总还款912034.8元，支付利息总额412034.8元。和商业银行个人住房贷款相比较，个人住房公积金贷款每月能少支付643.37元，30年共节省利息支出231613.2元。”

目前，个人住房公积金贷款年利率与商业银行个人住房贷款基准利率比较见下表：（每日新报）