来源：江西日报
发布时间：2012年08月01日
“房奴已非城里人专利。由于建材价格高涨、建房人工费升高等因素,目前在农村也悄然出现了房奴一族。”这个暑假，华东交通大学7名同学经过数天的社会调研，一篇关于农村“房奴”的调研报告尘埃落定。
花明天的钱建现在的房
该调研报告的作者是华东交通大学“三下乡”社会实践团的7名同学。据该小组组长陈凯介绍，在乡村锻炼期间，同学们在感慨农村中小洋楼星罗棋布，农民住房条件发生了翻天覆地变化的同时，也发现在气派华美房屋的背后，存在着部分村民正担负着无法承受的债务之重。这些沉重的债务，使得部分生活原本安逸的农民成了农村的房奴。
据介绍，农村的农民建房，由于主要依赖于村集体所有土地，土地价格和费用较低，这部分负担不大。但问题是由于建造房屋时所必需的各类建材费用大，一些农民收入原本就不高，有时倾尽一生积蓄还要借贷才能建得起一套房。
为结婚建房的比例占54%
德兴市李宅乡浔川村李某就是一个典型的农村房奴。他们家的屋子总造价30余万元，如今负债高达18.4万元。目前，14间房只有3间正在被使用，剩余部分长期空置。
“儿子要结婚，没办法。”李某说，两个儿子正在外打工，全家争取尽快还上这笔欠债。同李某建房的理由一样，调研组的同学在抽样调研中发现，因儿子达到适婚年龄而筹建新房的比例占到农村新建房屋的54%，其他因素依次为新农村搬迁建房、房屋老化损坏、受邻居影响等。
在乐平、鄱阳等地农村，记者发现很多农民选择“分期建房”的策略，就是先把房建好一层，各种设施和装修暂时搁置，什么时候有了钱再动手。这样做的好处是至少有房子住，条件可以慢慢改善。但这种情况相对较少，相反，邻里相互攀比严重，部分农民不管家里人口多少，都一味地建多层，导致闲置率很高。
“大家都这样建，我不能比别人矮三分，否则会被人瞧不起的，这个观念在农村是根深蒂固的。”鄱阳县饶埠镇的农民徐准荣说。
不求外观气派住着舒适就好
同样是借债建房，思想观念却不同。德兴市李宅乡的刘荣惠有些“花明天的钱享今天的福”的感觉。她表示，随着材料价格和人工费用的上涨，货币购买力越来越低，她宁愿先借钱把房子建漂亮一点，等有钱了再慢慢还。
舒家村的王女士是理性建房的代表之一。她家的经济收入主要依靠父母种田和丈夫在外打工，之所以没有一味追求外观的气派和房屋的高度，主要是考虑到自己的经济条件和还款能力。“房子不是给别人看的，我们宁愿把装修做得好一点，住起来更加舒适。”
对此，有专家建议，农民朋友要摒弃攀比心理、合理运用资金，做到需求之上、房尽其用。 记者徐黎明 通讯员汪玮
