一年期以上老公积金贷款利率明年上调

　　2010年10月20日(不含)以前已经发放的，期限在一年(含)以内的个人住房公积金贷款，10月20日后仍执行原利率，不分段计息；而期限在一年以上的个人住房公积金贷款，10月20日后仍执行原利率，自2011年1月1日(含)开始，执行调整后的新利率。而2010年10月20日(含)后发放的个人住房公积金贷款全部执行调整后的新利率。这是北京住房公积金管理中心昨天发布的最新规定明确的。这意味着，今年10月20日以前已经发放的一年期以上“老公积金贷款”，要从2011年元旦才开始执行上调后的新利率。

　　住建部日前发布的《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》规定，公积金贷款利率五年期以下(含五年)及五年期以上分别上调0.17和0.18个百分点，五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。北京住房公积金管理中心昨天在其官方网站挂出《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，明确北京公积金贷款上调利率后的具体执行办法。

　　2010年10月20日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照有关规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。对于已经签订借款合同，且放款日为2010年10月20日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

　　此外，昨天的新规定明确，北京试点的住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率也有所上调，试点项目贷款利率由调整前的4.257%调整为4.455%。市住建委相关负责人表示，北京今年计划支持保障房建设的公积金贷款，目前正在积极落实到各借款项目，并确保年底前全部落实到位。尽管公积金贷款利率上调，但相比商业开发贷款的利率，优惠仍十分明显，因此本次利率上调不会影响到北京公积金保障房开发贷款的使用。