商报讯(记者 孟凡霞)央行昨日公布的《2010年第三季度全国城镇储户问卷调查综述》显示，超七成居民感觉房价过高，近四成居民认为房价还将上涨。
数据显示，今年三季度，72.2%的居民认为房价“过高，难以接受”，该数字较二季度略降0.3个百分点，但仍远高于一季度房地产调控未开展时的51%。同时，自今年4月份启动的一系列房地产调控政策也并未扭转居民对于楼市价格上涨的预期。调查显示，36.6%的居民持上涨预期，比二季度大幅上升7.2个百分点，但仍低于去年同期水平4.9个百分点。
与此同时，城镇居民对房地产市场继续持观望态度。调查显示，未来3个月意欲购房的居民占比为15.6%，与上季基本持平，依然高于2008年下半年时的最低水平，但低于去年同期水平1.5个百分点。
此外，三季度居民储蓄、消费意愿双双下降。调查中，有44.4%的城镇居民倾向于选择“更多储蓄”，较上季下降1.3个百分点；16.8%的居民倾向于“更多消费”，较上季下降1.2个百分点；另有38.8%的居民倾向于“更多投资”，较上季提高2.5个百分点。
在中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇看来，存款利率偏低是造成居民储蓄意愿下降的最主要原因。8月份居民消费价格指数(CPI)增速已经超过3.33%的3年期存款利率。居民实际存款已连续7个月为负，负利率局面进一步加深。
“低利率是导致金融资源错配、形成房地产泡沫的原因之一。同时，居民投资意愿进一步升温有可能使得房地产等投资领域的泡沫加剧。”郭田勇指出，适度提高存款利率、采取非对称加息的做法，将会在一定程度上遏制房地产泡沫。
