5月赣州商品房销量攀升

　　5月，向来是房地产行业的销售旺季，今年也不例外。从近期各媒体公布的统计数据看，5月份，全国各重点城市商品房销售普遍呈现库存量减少、成交量上扬的态势。

　　5月赣州中心城区商品房销售在存款准备金率再度下调、新房源加速入市、旧房源频繁促销等多重因素的影响下，刚性购房需求得到有效释放，市场升温，商品房成交量出现自今年2月份以来的第四次上扬，单月成交量与去年同期基本持平。

　　集中放量扩大选择范围

　　俗话说：“金三银四红五月”。在楼市调控不放松的背景下，各楼盘销售压力难以得到快速缓解，开发商纷纷通过加快推盘步伐，加大房源供应量来实现资金尽快回笼。

　　据不完全统计，从4月中旬至5月，赣州中心城区分别有云星·中央星城、东方红广场、国际时代广场、圣地亚哥、铭欣·华府、中民·阳光城推出了新房源，商品住宅推售总套数逾1000套。

　　这些新推出房源主要分布在赣州章江新区、河套老城区和开发区，户型多为80平方米至143平方米的两房和三房，具有总价低面积适中等特点，有效扩大了购房者的选择范围，深受刚需购房者青睐。

　　促销力度加大刺激刚需消费

　　在宏观调控持续加压，投资、投机性购房退出市场的情况下，开发商要想在越发激烈的市场竞争中分得一杯羹，必须通过加大宣传力度、降低定价预期、开放样板房、加大促销力度等手段积累客源，提高项目知名度和商品房成交率。

　　在开展主题活动的项目中，最为活跃的当属中航·公元。该项目在4月中旬至5月下旬的一个多月的时间里，先后举办了“四月浪漫插花”、“生态游园季 寻找快乐环保家庭”、 “五一美食大奉送”、“感恩母亲节之厨艺技能竞赛”、“宁都籍业主答谢酒会”等多项主题活动，吸引了大批业主和购房者积极参与。此外，嘉福·尚江尊品在5月1日举办了“样板房开放”活动， 华润置地赣州公司举办了“华润品质中国行”活动。国际时代广场于4月30日举办了丝网花DIY活动，于5月25日奔赴宁都布展。财智广场于5月26日冠名举办了“世界钢琴之王彼德·利兹钢琴演奏会”。 蓝湾印象新展厅于5月26日对外开放。

　　从4月底至5月，赣州中心城区开展促销活动的楼盘超过20个，促销形式涵盖了团购、特价房、折上折、减现金等，优惠幅度从几万元到十几万元不等。

　　在促销楼盘中，?路福·江韵华府在“五一”期间推出了5套特价房。 三和·悦城在母亲节期间感恩“放价”，最高优惠13.8万元。富地中心于4月29日到5月7日期间推出特价房，精致两房优惠8万元。蓝湾印象在5月推出了“三节联动，五重精彩豪礼、特价房回馈”让利广大消费者。此外，中航·公元？、状元府邸、中民·阳光城、帝怡江景、丽江公馆、锦绣·新天地、东城华庭等项目均在5月推出了促销活动。

　　销售规模逼近去年同期

　　据有关统计数据显示，5月份，赣州中心城区新建商品房销售面积为7.98万平方米，与去年5月的8.56万平方米相比，下降6.78%，与今年4月的6.57万平方米相比，增长21.46%。其中，新建商品住宅销售面积为6.54万平方米，与去年5月的7.48万平方米相比，下降12.57%，与今年4月的5.56万平方米相比，增长17.63%。

　　5月份，赣州中心城区新建商品房销售套数为761套，与去年5月的964套相比，下降21.06%，与今年4月的676套相比，增长12.57 %。其中，新建商品住宅销售587套，与去年5月的825套相比，下降28.85%，与今年4月的506套相比，增长16.01%。