东莞金融机构从严审核二套房认定：
东莞市房管局昨日发出通知，将从2010年8月20日起，正式对外办理借款人家庭第二套住房认定查询证明业务。
根据最新规定，购房者在申请房贷前，必须亲自到房管局出具一份《借款人家庭住房信息查询证明》，以此证明作为借款人家庭第二套住房认定材料，交予银行方面审核，银行方面才会予以审批放款。
申请房屋贷款前先要
出具住房信息查询证明
根据通知规定，目前购房者在申请银行房贷前，如果贷款银行需要借款人(购房者)出具家庭住房信息情况，认定申请房贷是否属于二次房贷，银行方面首先会给借款人出具一份内附家庭成员详细名单的《借款人家庭第二套住房认定协助查询函》，要求借款人亲自到东莞市房管局办理《借款人家庭住房信息查询证明》，银行在收到相关查询证明，确认审核借款人住房信息情况后，才会根据实际情况予以放款。
某银行信贷科工作人员表示，目前东莞各家银行对于二套房的认定审核非常严格，每一笔贷款都要按照以上所述的新规执行。也就是说，每一个购房者在申请贷款前，都要亲自到东莞市房管局办理房屋信息查询证明，没有这份证明，银行不予放款。
借款人家庭第二套住房认定查询证明办事流程
一、借款人到东莞市南城科技路(宏图路)东莞市房产管理局一楼办事大厅申请查询，提供资料如下：
1．填写《查询申请表》；
2．经贷款银行审查确认借款人家庭成员名单的《借款人家庭第二套住房认定协助查询函》；
3．借款人及其家庭成员的身份证(原件和复印件)；
4．家庭成员委托借款人代为查询的，出具书面委托书；委托其他非家庭成员代为查询的，出具经公证的书面委托书及被委托人身份证复印件。
二、办事人员在房产产权登记信息系统上查询，并出具《借款人家庭住房信息查询证明》。
三、申请资料存档。
